Копия
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Суховой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жукова С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жуков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 18,60 кв.м., жилую 9,30 кв.м. в многоквартирном доме со всеми удобствами. Имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в оформлении приватизации от ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с тем, что квартира вместе с домом передана в муниципальную собственность и в настоящее время идет процесс переоформления в муниципальную собственность. Истец считает, что при условии ограничения времени на приватизацию, отказ ущемляет его права, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гражданова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что дом передан в муниципальную собственность, спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Департамент управления имуществом г.о. Самара право собственности на спорный дом не зарегистрировал. В связи с чем, истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилья.
В судебное заседание представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменный отзыв суду не представлен.
Судом вынесено определение о заочном решении.
Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменный отзыв суду не представлен.
Представитель УФСГРКиК в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщил. Письменный отзыв суду не представлен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что истец обратился в ФФ ГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации занимаемого жилого помещения, где ему было рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара, так как спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Из выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
Департаментом управления имуществом г.о. Самара право собственности на спорный объект не оформлено, что препятствует истцу оформить право на приватизацию.
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Жуков С.В. проживал на территории сельского поселения Елшанка в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ На территории сельского поселения Елшанка приватизированного жилья не имеет. Справка выдана на основании хозяйственной книги №, лицевого счета №, домовой книги.
Судом также установлено, что по адресу: <адрес> начало временно зарегистрирован был с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец Жуков С.В., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет № открыт на имя истца.
Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района истец не использовал, что подтверждается соответствующей справкой формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что общая площадь квартиры 18,6 кв.м., жилая площадь 9,3 кв.м., подсобная 9,3 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 25,0 кв.м. В указанном техническом паспорте имеются сведения о перепланировке. Однако, решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Жукова С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворены. Сохранено жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь помещения составляет 18,6 кв.м., жилая площадь 9,3 кв.м.
По сообщению администрации городского округа Самара департамент семьи, опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самары согласен на заключение договора передачи в собственность однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, без включения в указанный договор несовершеннолетней Жуковой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учитывая, что в настоящее время несовершеннолетняя зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по месту регистрации Жуковой Н.В. (матери) по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, лицевой счет открыт на имя истца Жукова С.В., до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовил все документы. Суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь, право на приватизацию ими не использовано.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жукова С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Жуковым С.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 18,6 кв.м., жилой площадью 9,3 кв.м., подсобной 9,3 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 25,0 кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Н.В. Бросова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна
Судья
Секретарь