РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Самара 29 марта 2011 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1819/2011 по иску Асадова Ш.Б. оглы к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Асадов Ш.Б. оглы обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании за Асадовым Ш.Б, оглы, <данные изъяты> года рождения, права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивировал тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, зарегистрирован и проживает в нём всей семьёй: Р., <данные изъяты> года рождения, - жена; Н., <данные изъяты> года рождения, - дочь, приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали. Р. и Н. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены. Квартира является муниципальной собственностью городского округа Самара. Жилое помещение в котором проживает истец предназначено для постоянного проживания, является местом постоянного места жительства, другого жилья у истца не имеется. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения, так как реализация данных прав не должна быть нарушена из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Асадова Ш.Б. оглы в суд.
В судебном заседании истец в полном объёме поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Представители ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы на исковое заявление не предоставили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что истец Асадов Ш.Б. оглы (квартиросъёмщик), его жена Р. и дочь Н. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу с <данные изъяты> г. по настоящее время, что подтверждается ордером на жилое помещение, справкой паспортной службы, копиями паспортов с отметкой о регистрации (л.д.№).
Жилое помещение, где проживает истец, ранее принадлежалоФГУП «Волжско-Уральское строительное управление Министерства обороны РФ». В настоящее время передано в ведение органов местного самоуправления и утратило статус общежития в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следовательно к жилому помещению необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истец, занимающий жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.02.2010 г., следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м (л. д. №).
Согласно выписке из реестра жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включено в реестр муниципального имущества 27.08.2008 г. за номером № на основании постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 г. № (л. д. №).
В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец право на приватизацию не использовал, с <данные изъяты> года проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Проживая в жилом помещении, истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Р. и Н. дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Согласия нотариально удостоверены (л. д. №).
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подлежит исключению из числа ответчиков, так как является органом, осуществляющим регистрацию и оформление технической документации на недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асадова Ш.Б. оглы удовлетворить.
Признать за Асадовым Ш.Б. оглы, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 4 апреля 2011 г.
Председательствующий И.А. Родомакин