Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Березин П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ДУИ г.о. Самара обратился в суд с иском к Березину П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МПЭСО г.о. Самара на основании Решения Комитета по управлению имуществом г. Самара №116 от 11.03.1998 года. Березин П.Г. зарегистрирован с 29.07.2005 в ком.№ общежития по вышеуказанному адресу, однако, в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета по предыдущему месту жительства не снимается. Регистрация Березина П.Г. носит формальный характер. Просят признать Березина П.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Березина П.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4317,44 рублей, обязать ОУФМС России по Самарской области снять Березина П.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Эйрих А.И. исковые требования поддержала в полном объеме. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Березин П.Г. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МПЭСО г.о Самара по доверенности Эйрих А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители УФМС России по Кировскому району г.Самары, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель Подковалихина Е.М. в судебном заседании пояснила, что с 1998 года является заведующей общежития. У ответчика имеется койка-место в комнате №. Сейчас в комнате проживают двое. Одно место свободное. У ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам. Ответчик проживал в комнате с 2005 года, не проживает с января 2009 года. В апреле был закрыт лицевой счет. В комнате № ответчик только зарегистрирован, но не проживает. Где именно проживает ответчик - неизвестно.
Свидетель Сычева Н.Д. в судебном заседании давала аналогичные показания.
Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самара от 11.03.1998 года № общежитие по адресу: <адрес> передано в хозяйственное ведение МПЭСО г. Самара (л.д.4).
Согласно выписке из реестра ДУИ г.о. Самара, объект недвижимости по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 15.07.97 за номером № (л.д.6).
Березин П.Г. с 29.07.2005 года занимает койка-место в комнате № <адрес> и зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени (л.д.6).
На имя Березина П.Г. открыт лицевой счет №, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 20.12.2010 год составляет 4317,44 рублей (л.д.7).
Березин П.Г. фактически в комнате по вышеуказанной комнате не проживает, что подтверждается актами от 06.12.2010 года и от 26.01.2011 года (л.д.7,19).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.
Согласно ч.5 ст.100, ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, что предусмотрено ст. 20 ГК РФ.
При выезде в другое место жительства, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и передано на содержание МПЭСО г.о.Самара на основании Решения Комитета по управлению имуществом №116 от 11.03.1998 года. Березин П.П. занимает койка-место в комнате № вышеуказанного общежития, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что требования ДУИ г.о. Самара в части признания Березина П.Г. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик фактически не проживает комнате № с января 2009 года, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, лицевой счет на его имя закрыт. Указанные доводы подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также материалами дела.
Требования в части снятия Березина П.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика носит формальный характер. По спорному адресу Березин П.Г. фактически не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Ст.67 ч.3 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По состоянию на 20.12.2010 год задолженность Березина П.Г. за жилищно-коммунальные услуги составляет 4317,44 рублей. Суд считает возможным требования ДУИ г.о. Самара в указанной части удовлетворить, взыскав с Березина П.Г. сумму задолженности в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Березин П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Признать Березин П.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Березин П.Г. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 317 (Четыре тысячи триста семнадцать) рублей 44 копейки.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары снять с регистрационного учета Березин П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: 21.02.2011 г.
Председательствующий Н.В.Финютина