Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г.о. Самара
Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:
Председательствующего судьи: Тароян Р.В.,
при секретаре: Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Бурундуковой Л.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бурундукова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения горисполком № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Бурундукова Л.И. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Данным земельным участком истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации своего права собственности на указанный участок, однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области отказало в государственной регистрации права Бурундуковой Л.И. на земельный участок по адресу: <адрес> по тем основаниям, что на государственную регистрацию предоставлена копия Свидетельства о праве собственности на землю №, в котором не указана дата его выдачи. Управлением Росреестра по Самарской области были приняты меры по выяснению данного вопроса, в результате чего, было выявлено, что информация о дате выдачи представленного истицей свидетельства о праве собственности на землю №, в архивном экземпляре отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным провести государственную регистрацию права за Бурундуковой Л.И. на основании данного документа.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Бурундуковой Л.И. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истца Бурундуковой Л.И. - Белоусов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд при вынесении решения руководствоваться приложенными к материалам дела в обоснование иска документами.
Представитель ответчика - Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражение на исковое заявление суду не представил, ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом городского округа Самара, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил.
Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.
Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».
Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990 г., но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом, либо граждане, которым земельные участки были предоставлены в пользование до 01.01.1991 г., в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 г. Остальным гражданам земельные участки предоставляются за плату (ст. 34 ЗК РФ).
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Так, согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Бурундуковой Л.И. на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 600,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> от завода Фрунзе, под садовый участок, в пожизненное наследуемое владение на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ-. - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Бурундуковой Л.И. на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пожизненное наследуемое владение садово-дачный участок <адрес> от завода им. Фрунзе, площадью 0, 06 га, в пожизненное наследуемое владение (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано, в связи с тем, что истцом на государственную регистрацию предоставлена копия Свидетельства о праве собственности на землю №, в котором не указана дата его выдачи, информация о дате выдачи представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю №, в архивном Экземпляре отсутствует (л.д.37-40).
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне коллективных садоводств и дачных кооперативов (Ж1-1). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной территориальной зоны. В соответствии с топографическим материалами и представленными документами испрашиваемый земельный участок не находится в красных линиях улиц.
Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 600, 00 кв. м, разрешенное использование - для садово-дачного участка, участку присвоен кадастровый номер № В указанном кадастровом паспорте сведения о правообладателе отсутствуют. Площадь земельного участка соответствует границам межевания (л.д. 8).
Согласно исторической справе СНТ «Моторостроитель» в ДД.ММ.ГГГГ году при профкоме Куйбышевского завода им. М. В. Фрунзе организована садово-огородная комиссия. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевский завод им. М.В. Фрунзе переименована в организацию п/я №. Садово-огородная комиссия при профкоме Куйбышевского завода им. М.В. Фрунзе переименована в садово-огородную комиссию при профкоме п/я № С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ организация п/я № переименована
в Куйбышевский моторостроительный завод им. М.В. Фрунзе. Садово-огородная комиссия при профкоме организации п/я № переименована в садово-огородную комиссию при профкоме Куйбышевского моторостроительного завода им. М.В. Фрунзе. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министра авиационной промышленности СССР №124 от 23.05.1977 г. Куйбышевский моторостроительный завод им. М.В. Фрунзе переименован в Куйбышевское моторостроительное производственное объединение им. М.В. Фрунзе. Садово-огородная комиссия при профкоме Куйбышевского моторостроительного завода им. М.В. Фрунзе переименована в садово-огородную комиссию при профкоме Куйбышевского моторостроительного производственного объединение им. М.В. Фрунзе. Решением Промышленного райисполкома г. Куйбышева за № от ДД.ММ.ГГГГ Садово-огородная комиссия при профкоме Куйбышевского моторостроительного производственного объединения им. М.В. Фрунзе зарегистрирована в садоводческое товарищество рабочих и служащих предприятий и организации г. Куйбышева при КМПО им. М.В. Фрунзе. С ДД.ММ.ГГГГ. г. на основании приказа Министра авиационной промышленности СССР 877 от 23.10.1991 г. Куйбышевское моторостроительное производственное объединение им. М.В. Фрунзе переименовано в Самарское моторостроительное производственное объединение им. М.В. Фрунзе. На основании распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Самарское моторостроительное производственное объединение им. М.В. Фрунзе преобразовано в АООТ Моторостроитель». На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество рабочих и служащих предприятий и организаций г. Куйбышева при КМПО им. М.В. Фрунзе перерегистрировано в потребительский кооператив садово-дачного потребительского общества «Моторостроитель». Решением конференции от ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив садово-дачного потребительского общества «Моторостроитель» переименован в садоводческое некоммерческое товарищество «Моторостроитель» (л.д. 13).
Согласно справке СНТ «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Бурундукова Л.И. является членом СНТ «Моторостроитель» по решению садоводческого товарищества, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет дачный участок <адрес> по решению Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по оплате не имеет (л.д. 14).
Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, ОО «ЦГС Геоцентр» составлен межевой план земельного участка (л.д. 15-33).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Бурундуковой Л.И.. действительно был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение, однако, в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Указанное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, однако, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Таким образом, оформить право собственности на принадлежащий истцу земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями не имеется, земельный участок данной площадью состоит на государственном кадастровом учете, правообладателем его является истец, земельный участок свободен от притязания третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурундуковой Л.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Бурундуковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись