Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/11 по иску Бабьев Е.П. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Бабьев Е.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 29 июля 1969 года мать истца Рыщенко А.И. получила в наследство 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. 17.10.1969 года по решению суда Рыщенко А.Н. выделила свою долю в жилом доме площадью 10,0 кв.м., а также выделила земельный участок площадью 503,7 кв.м. и в общее пользование 197 кв.м. 25 мая 1970 года Рыщенко А.И. подарила истцу 1/2 долю жилого дома, а вместе с долей перешло право пользования земельным участком мерою 503,70 кв.м. 21 июля 1970 года решением райисполкома № истцом был построен отдельный жилой дом на указанном земельном участке. Постановлением Администрации Кировского района от 27 ноября 1996 года № дому и земельному участку истца присвоен адрес <адрес>. Данным участком истец пользуется 39 лет. По состоянию на 2008 год площадь земельного участка составила 518,55 кв.м. Просит признать за Бабьевым Е.П. право собственности на земельный участок площадью 518,55 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нуждина Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила указанные требования удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора дарения от 25 мая 1970 года Бабьеву Е.П. принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
21 июля 1970 года Бабьеву Е.П. было выдано разрешение на строительство отдельно стоящего жилого дома взамен 1/2 старого дома в <адрес> (л.д.7).
Постановлением от 27.11.1996 года № оформлен правовыми документами пристрой к дому<адрес> на имя Бабьева Е.П. 1/2 доля, принадлежащая Бабьеву Е.П., признана целой единицей на существующем земельном участке. Домовладению Бабьева Е.П. присвоен номер <адрес> (л.д.9).
В материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> документов на выделение земельного участка под застройку и какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.16).
При обращении в УФАКОН по Самарской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Бабьеву Е.П. было отказано (л.д.17-18).
Оформить право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке не представляется возможным (л.д.26).
Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ней объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружении вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 43 ГрК РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
П.1 Решения Думы городского округа Самара от 21.12.2006 года №374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 100 кв.м.
Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> на основании договора дарения от 25 мая 1970 года принадлежит Бабьеву Е.П. Право пользования земельным участком площадью 503,7 кв.м. перешло к истцу также по договору дарения. В настоящее время земельный участок по вышеназванному адресу сформирован, границы его определены, площадь земельного участка уточнена и составляет 518,55 кв.м. Право собственности на спорный земельный участок ни за чем не зарегистрировано, в связи с чем суд считает, что исковые требования Бабьева Е.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабьев Е.П. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бабьев Е.П. право собственности на земельный участок площадью 518,55 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в точках <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено: 10.02.2011 г.
Председательствующий: Н.В.Финютина