Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Суховой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/11 по иску Бакову Л.А. к Баков К.А. об устранении препятствий в пользовании, вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Бакова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском с последующими уточнениями к Бакову К.А., мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. 1/4 доля указанной квартиры принадлежит бывшему мужу истицы Бакову А.И. 1/2 доля квартиры принадлежит сыну истицы Бакову К.А. В связи с болезнью матери истицы Солововой В.Т., Бакова Л.А. временно проживала у матери и ухаживала за ней. Ответчик сменил входную дверь в квартире, ключи не давал истице, сказав, что приходить в квартиру истица может только в присутствие сына. Все личные вещи истицы, предметы мебели находятся в спорной квартире и истица не имеет возможности пользоваться ими. Просит устранить нарушения прав собственника, вселить Бакову Л.А. в квартиру по адресу: <адрес>.
Истица Бакова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственницей 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, ответчик ей препятствует в пользовании собственностью, сменил входную дверь. В настоящее время ключи от квартиры у истицы есть, но зайти в квартиру она не может. У нее другого жилья нет, проживать ей негде. Просит вселить ее в квартиру по вышеуказанному адресу, обязать ответчика не препятствовать в проживании в квартире. От требований в части компенсации морального вреда отказалась.
Ответчик Баков К.А. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира была приватизирована в долях. Совместное проживание с истицей невозможно, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками. Препятствий истице он не чинит. Согласен на размен квартиры. Просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Треть лицо Баков А.И. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире он не проживает. Зарегистрирован в квартире 20 лет. Считает, что возможно разменять квартиру. Полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в долевую собственность Баковой Л.А. (1/4), Бакову А.И. (1/4), Баковой К.А. (2/4) (л.д.6).
Право собственности по 1/4 доли на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за Баковой Л.А. и Баковым А.И. (л.д.7).
1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Бакову К.А. (л.д.7).
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Бакова Л.А., Баков А.И., Баков К.А., Бакова В.К. (л.д.5).
В настоящее время в <адрес> фактически проживает Баков К.А. с супругой и несовершеннолетним ребенком.
П.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от 13.10.2009 года на праве общей долевой собственности принадлежит Баковой Л.А. (1/4 доля), Бакову А.И. (1/4 доля), Бакову К.А. (1/2 доля). В указанном жилом помещении зарегистрированы Бакова Л.А., Баков А.И., Баков К.А., Бакова В.К. Однако, фактически по названному адресу проживает Баков К.А. с супругой и малолетним ребенком. Истица не имеет возможности вселиться и проживать по спорному адресу, так как ей со стороны ответчика созданы препятствия.
Суд считает, что требования Баковой Л.А. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истица как собственница доли вышеуказанной квартиры имеет равные с ответчиком права на вселение и дальнейшее проживание в квартире, а также на выполнение всех своих прав и обязанностей, предусмотренных законодательством. Кроме того, суд учитывает, что Бакова Л.А. по спорному адресу до настоящего времени зарегистрирована, другого жилого помещения истица не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бакову Л.А. к Баков К.А. об устранении препятствий в пользовании, вселении удовлетворить.
Вселить Бакову Л.А. в <адрес>
Обязать Баков К.А. не чинить Бакову Л.А. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25.01.2011 года.
Председательствующий: Н.В.Финютина