ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жалкиной Е.О., Литвинова Р.О. к Галкину Э.П., Елагиной Л.Ф. о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО, которому по решению Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что согласно выписке из ЕГРП правообладателями указанной квартиры являются Елагина Л.Ф. и Галкин Э.П. Сделки купли-продажи данной квартиры между ФИО и ФИО и между ФИО и Елагиной Л.Ф. решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и за ФИО признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако по указанному решению ФИО право собственности не зарегистрировал при жизни. Елагина Л.Ф., договор купли-продажи квартиры с которой признан недействительным, произвела отчуждение 1/2 доли спорной квартиры Галкину Э.П., в связи с чем истцы не могут вступить в наследство после смерти ФИО Просят признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., недействительным; признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на указанную квартиру путем погашения записи в ЕГРП; исключить из ЕГРП сведения о переходе прав собственности на квартиру по указанному адресу; включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования: просят признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., недействительным; погасить запись о праве собственности на 1/2 долю указанной квартиры за Галкиным Э.П.; включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве собственности ФИО (л.д.53-54).
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бережная Н.М. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Ответчики Галкин Э.П. и Елагина Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица Пахомовой Н.П. по доверенности Законова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Нотариус г. Самары Сафонова О.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.
Выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ФИО вышеуказанную квартиру, а ФИО ДД.ММ.ГГГГ продал данную квартиру Елагиной Л.Ф. (л.д.7-8).
Вышеуказанным решением сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО и ФИО, между ФИО и Елагиной Л.Ф. признаны недействительными и за ФИО признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д.7-8).
В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному делу Елагина Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ продала 1/2 доли квартиру по указанному адресу Галкину Э.П., о чем на момент вынесения вышеуказанного решения суду известно не было (л.д.21).
Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на спорную квартиру по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
Согласно материалам наследственного дела наследниками после его смерти являются дети Жалкина Е.О. и Литвинов Р.О. (л.д.44-45).
Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры по адресу: <адрес>., по 1/2 доли в настоящее время являются Елагина Л.Ф. и Галкин Э.П. (л.д.21).
При указанных обстоятельствах и имеющихся доказательствах, суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) сделки купли-продажи спорной квартиры между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., в связи с чем исковые требования Жалкиной Е.О. и Литвинова Р.О. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жалкиной Е.О., Литвинова Р.О. к Галкину Э.П., Елагиной Л.Ф. о признании договора недействительным удовлетворить.
Признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., недействительным.
Погасить запись о праве собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Галкиным Э.П..
Включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А. Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А. Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/