РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пияковой Н.А.
при секретаре Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федюковой А.В. в интересах несовершеннолетнего Федюкова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Федюкова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что нанимателем комнаты по адресу: <адрес>, является ее несовершеннолетний сын Федюков Д.С., которому в приватизации данной комнаты было отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности в УФРС по Самарской области на указанное жилое помещение. Просит признать за Федюковым Д.С., право на приватизацию комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ответчика передать указанную комнату в собственность Федюкова Д.С., заключив с администрацией г.о.Самара договор передачи квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лунева С.И. уточнила исковые требования: просит признать за Федюковым Д.С. право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. уточненные исковые требования не признала, пояснив, что спорное жилое помещение не исключено из состава муниципального специализированного фонда и не подлежит приватизации.
Представитель третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем комнаты по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний Федюков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13, 49). Вышеуказанная комната была предоставлена его отцу Федюкову С.Н, который был зарегистрирован в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирован Федюков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> состоит из жилой комнаты общей площадью 13,6 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. (л.д.7-10).
В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно в силу прямого указания закона утратило статус общежития и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. После передачи вышеуказанного дома в муниципальную собственность, решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что несовершеннолетний Федюков Д.С. занимает спорное помещение фактически на условиях социального найма, на комнату открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, право приватизации им не использовано.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право Федюкова Д.С. на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации не может быть нарушено из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федюковой А.В. в интересах несовершеннолетнего Федюкова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Федюковым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м., общей площадью 13,6 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: /Н.А.Пиякова/
Секретарь: /М.В.Доронина/