Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г.о. Самара
Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе
председательствующего Тароян Р.В.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о включении в состав наследства после смерти Матвеева С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Исковые требования мотивирует тем, что при жизни супругу истца - Матвееву С.И. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с Комитетом по управлению имуществом г.Самары, был передан земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с внесением соответствующих изменений в Закон Самарской области «О земле», полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа Самара были переданы Правительству Самарской области, с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Порядком распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утверждённым Постановлением Правительством Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, права арендодателя в отношении указанного земельного участка стало осуществлять Министерство имущественных отношений Самарской области. Согласно Приказу Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственным органом, уполномоченным от имени собственника осуществлять полномочия по распоряжению имуществом, было принято решение о продаже земельного участка по цене <данные изъяты>. Матвееву С.И., являвшемуся арендатором земельного участка и обладающего преимущественным правом покупки, было предложено приобрести земельный участок в собственность. Свое согласие на выкуп указанного земельного участка и, соответственно, на заключение договора купли-продажи, предметом которого является данный участок, супруг истца выразил в заявлении, поданном в Министерство имущественных отношений Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевым С.И. и Министерством имущественных отношений Самарской области был заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым Министерство имущественных отношений Самарской области передавало в собственность Матвеева С.И. земельный участок, а он обязался уплатить его стоимость в сумме <данные изъяты>. Свои обязательства по данному договору стороны исполнили в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, которым со счета Матвеева С.И. были перечислены денежные средства, подлежащие уплате в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода и права собственности на земельный участок, были представлены в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, далее - Управление Росреестра по Самарской области), что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Самарской области сообщило о приостановлении государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ, когда государственная регистрация перехода права и права собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи №/к от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена, супруг истца Матвеев С.И. умер. По устной информации, полученной в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с непредставлением Матвеевым С.И. документов, подтверждающих соблюдение процедуры, установленной ст.34 Земельного кодекса РФ, регистрирующим органом было принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок. Получить указанное сообщение об отказе в государственной регистрации, а также представленные на регистрацию документы, в частности, оригинал договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Истец, Матвеева Ю.В., является единственной наследницей имущества принадлежавшего ее супругу и фактически приняла наследство. Другие наследники - родители супруга: Матвеев И.А. и Матвеева С.Ю. совершили нотариальный отказ от принятия наследства в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества, на которое было зарегистрировано право собственности Матвеева С.И., нотариусом нотариального округа города Барыша и Барышского района истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Учитывая, что Матвеев С.И. при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность спорного земельного участка, заключил договор купли-продажи, оплатил продавцу стоимость приобретаемого имущества и представил документы на государственную регистрацию, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о праве собственности, истец считает, что указанный земельный участок должен быть включен в состав наследства.
Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудаков А.А. поддержал заявленные исковые требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также просил суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебное заседание представил отзыв, согласно которому просит суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица - Департамент строительства и архитектуры Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление суду не представил.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление суду не представил.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица - Управление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание представил сообщение, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, возражения на иск не представил.
В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев С.И. арендовал у Комитета по управлению имуществом г.о. Самара земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Матвеев С.И. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о выкупе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, арендатором которого он является (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области № приказано продать земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под прилегающую территорию, обремененный договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по цене <данные изъяты>, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установить ограничения по использованию части земельного участка (учетный кадастровый номер части №) в охранной зоне водопровода и части земельного участка (учетный кадастровый номер части №) в охранной зоне тепловых сетей, дренажа, ЛЭП, предложить Матвееву С.И., являющемуся арендатором земельного участка, выкупить данный земельный участок.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущественных отношений Самарской области обязался передать в собственность, а Матвеев С.И. обязался принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под прилегающую территорию в границах, указанных в кадастровой карте (<данные изъяты>).
Судом установлено, что свои обязательства по данному договору стороны исполнили в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, которым со счета Матвеева С.И. были перечислены денежные средства, подлежащие уплате в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка (<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ Матвеевым С.И. в Управление Росреестра по Самарской области были переданы все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода и права собственности на земельный участок, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию (<данные изъяты>).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в связи с несоблюдением порядка предоставления земельных участков гражданам, предусмотренного ст.34 Земельного кодекса РФ (<данные изъяты>).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муж истца - Матвеев С.И. умер (<данные изъяты>).
Из представленной суду нотариусом Забродиной Т.А. надлежащим образом заверенной копии наследственного дела № усматривается, что после смерти Матвеева С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена Матвеева Ю.В. в лице представителя по доверенности Тимошенко С.С. Наследственное имущество состоит из нежилого здания - павильон «Автомойка» и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками имущества Матвеева С.И. являются: жена - Матвеева Ю.В., мать - Матвеева С.Ю., отец - Матвеев И.А.
Согласно имеющимся в материалах наследственного дела заявлениям Матвеева И.А., Матвеевой С.Ю., являющихся отцом и матерь умершего Матвеева С.И., они отказались от доли на наследство, причитающегося им по закону после смерти сына Матвеева С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его супруги Матвеевой Ю.В.
Согласно справке нотариуса Ульяновской области г. Барыш Забродиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ Забродиной О.С. - временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Забродиной Т.А. заведено наследственное дело № к имуществу Матвеева С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследницей после смерти Матвеева С.И. является его жена Матвеева Ю.В., подавшая заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок с приложением всех необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов. Согласно ч.2 ст. 1163 ГК РФ нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство ранее шестимесячного срока, после проведения правовой экспертизы документов, Забродиной О.С. - ВРИО нотариуса нотариального округа города Барыша и Барышского района Ульяновской области Забродиной Т.А., было выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти Матвеева С.И., жене умершего Матвеевой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ реестр № (<данные изъяты>).
Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Матвеева С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Матвеева Ю.И. Наследственной имущество на которое выдано свидетельство состоит из нежилого здания - павильона «Автомойка», расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка размером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Ю.В. является собственником павильона «Автомойка», площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Ю.В. является собственником земельного участка (землепользование), назначение земли населенных пунктов, занимаемого нежилым зданием и прилегающей территорией, <данные изъяты>.
Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под прилегающую территорию, не выдавалось.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Ц2). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны. Согласно представленному плану границ земельного участка и топографическим материалам по испрашиваемому земельному участку проходят непосредственно магистральные водоотводы d=900 мм и d=1200mm, а также охранные зоны водовода d=300 мм, теплотрассы 2dх700, ЛЭП 110 кВ, дренажа d=150 мм. В связи с прохождением магистральных инженерных коммуникаций и охранных зон инженерных коммуникаций по испрашиваемому земельному участку возможность его использования и предоставления должна быть согласован» с владельцами указанных инженерных коммуникаций.
Так, судом установлено, что после смерти мужа истца - Матвеева С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество, в том числе и в виде земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под прилегающую территорию, поскольку на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок был приобретен Матвеевым С.И. в собственность.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что после смерти Матвеева С.И. единственным наследником является его жена - Матвеева Ю.И. Спора по наследству нет.
Однако истец не может вступить в права наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под прилегающую территорию и получить свидетельство о праве на наследство по закону, по той причине, что, при жизни, мужем истца на указанный земельный участок не было зарегистрировано право собственности.
После смерти Матвеева С.И. истец продолжает пользоваться данным земельным участком, несёт бремя его содержания. Следовательно, истец после смерти Матвеева С.И. фактически приняла наследство. Данные обстоятельства подтверждаются также и материалами дела.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеевой Ю.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеевой Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Матвеева С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян