Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе
председательствующего Тароян Р.В.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Киселевой Р.А., Киселева А.А., Фурман А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти Киселева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, и после смерти Фурман Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, и признании права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966, 6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивируют тем, что истцы проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ними ранее проживали Фурман Е.А. и Киселев А.И. На основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Киселевой Р.А., Киселева А.И., Киселева А.А., Фурман Е.А., был передан земельный участок, общей площадью 966.6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.И. умер. Наследниками после его смерти являются жена Киселева Р.А., сын Киселев А.А., дочь Фурман Е.А. Наследство после его смерти не оформлялось, но истцы проживали вместе по одному адресу и потому наследство приняли фактически. ДД.ММ.ГГГГ умерла Фурман Е.А. Наследником после смерти Фурман Е.А. является её дочь, несовершеннолетняя Фурман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать - Киселева Р.А. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В состав имущества подлежащего наследованию после смерти Фурман Е.А. и Киселева А.И. включается, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении в нотариальную контору, за получением свидетельства о праве на наследство после смерти Фурман Е.А. и Киселева А.И. выяснилось, что в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются неточности, которые не позволяют выдать истцам свидетельство о праве на наследство. В связи со смертью двух участников общей совместной собственности не представляется возможным заключить соглашение об определении долей в праве на земельный участок.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы вынуждены в настоящее время обратиться с исковым заявлением в суд.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, указав, что просят суд включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Киселева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему 1\4 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследникам после его смерти являются Киселева Р.А., Киселев А.А., Фурман Е.А.;
включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Фурман Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти Фурман Е.А. являются Фурман А.А. и Киселева Р.А.;
признать за Киселевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м,, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Киселевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Фурман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель истца Киселевой Р.А. - Торопов М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Также просил суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска.
Истцы Киселев А.А., Фурман А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть гражданское дело без своего участия, представив суду письменные заявления, одновременно указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд иск удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченного судом для участия в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Отзыв на исковые требования суду не предоставил
Представитель Администрации г.о. Самара Маркова Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 73-75).
Третье лицо - нотариус г. Самары Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В судебное заседание от нотариуса Тороповой М.В. поступило сообщение о том, что после смерти Киселева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению Киселева А.А. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 28, 38, 40, 46).
Третье лицо - Управление Росрееестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Отзыв на исковое заявление суду не представил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно Свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Киселевой Р.А., Киселева А.И., Киселева А.А., Фурман Е.А., был передан земельный участок, общей площадью 966.6 кв. м, кадастровый номер №, находящийся в землях городской постройки, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.И. умер (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ умерла Фурман Е.А. (л.д. 42).
Наследство после их смерти не оформлялось, но истцы проживали вместе по одному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и таким образом наследство приняли фактически.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что после смерти Киселева А.И. наследниками являлись жена Киселева Р.А., сын Киселев А.А., дочь Фурман Е.А. (л.д. 6, л.д. 11). После смерти Фурман Е.А. наследниками являются её дочь, несовершеннолетняя Фурман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же мать Киселева Р.А..
Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в состав имущества подлежащего наследованию после смерти Фурман Е.А. и Киселева А.А., включающее в себя жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Фурман Е.А. и Киселева А.А. истцам было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются неточности.
Судом установлено, что земельный участок был предоставлен Киселевой Р.А., Киселеву А.И., Киселеву А.А., Фурман Е.А. на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность граждан.
В связи со смертью двух участников общей совместной собственности не представляется возможным заключить соглашение об определении долей в праве на земельный участок.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
После смерти Киселева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 доля в праве собственности на земельный участок наследуется наследниками в равных долях по 1\3 доли каждым от доли принадлежавшей Киселеву А.И.
Доли в праве собственности на земельный участок в таком случае распределились следующим образом: Киселевой Р.А., 1\4 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\12 (1\3 от 1\4) доля - наследство после смерти Киселева А.И., а всего 1\3 (1\4+1\12) доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>;
Киселеву А.А., 1\4 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\12 (1\3 от 1\4) доля - наследство после смерти Киселева А.И., а всего 1\3 (1\4+1\12) доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
Фурман Е.А., 1\4 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, 1\12 (1\3 от 1\4) доля - наследство после смерти Киселева А.И., а всего 1\3 (1\4+1\12) доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
После смерти Фурман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются её дочь - несовершеннолетняя Фурман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же мать - Киселева Р.А..
Принадлежащая Фурман Е.А 1\3 доля в праве собственности на земельный участок наследуется наследниками в равных долях по 1\2 доле каждому.
Таким образом, доли в праве собственности на земельный участок распределились следующим образом:
Киселевой Р.А., 1\3 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и наследовании доли после смерти мужа Киселева А.И., 1\6 (1\2 от 1\3) доля после смерти дочери Фурман Е.А., а всего 1\2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
Киселеву А.А., 1\3 доля принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и наследовании после смерти отца Киселева А.И., а всего 1\3 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;
Фурман А.А., 1\6 (1\2 от 1\3) доля наследство после смерти матери Фурман Е.А., а всего 1\6 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что включению в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Киселева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит принадлежащая ему 1\4 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Включению в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Фурман Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит принадлежащая ей 1\3 доля в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в тексте Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр Свидетельства разрезан пополам, в ней имеются недописанные данные в указании даты рождения Киселевой Р.А., Киселева А.И., Киселева А.А., Фурман Е.А., а именно: у всех указанна дата рождения «19… г.р.».
Судом установлено, что указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в УФАКОН по Самарской области и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 17).
Право собственности на земельный участок, также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной техником БТИ Харитоновой Н.Ф. по заявке Куйбышевского учебно-курсового комбината Агропрома: «по имеющимся материалам БТИ и при обследовании на месте установлено следующее - на участке № по <адрес> находится одноэтажный, на деревянном фундаменте, бревенчатый, под железной кровлей, жилой дом <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ. постройки. Владелец Куйбышевский учебно-курсовой комбинат Агропрома (л.д. 13), а также планом землепользования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, №, Кировский район на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные строения (л.д. 14).
Подлинного экземпляра Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым в общую совместную собственность граждан Киселевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселева А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Киселева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурман Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был передан земельный участок общей площадью 966,6 кв. м, кадастровый номер №, находящийся в землях городской постройки, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес>, свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, у истцов не сохранилось.
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Киселева Р.А., Киселев А.А., Фурман А.А. получили в долевую собственность, в порядке наследования от Киселева А.И. и Фурман Е.А., жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву А.А. Киселеву А.И., Киселевой Р.А. был предоставлен земельный участок, площадью 966,60 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в общую совместную собственность на основании Договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
В связи с тем, что правообладатель умер и прекращена деятельность органа, выдавшего свидетельство, иным образом исправить недочёты и надлежащим образом оговорить исправления нельзя.
Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а так же нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателей не менее одного года до дня смерти, нет.
Судом установлено, что после смерти Киселева А.И., Фурман Е. А. истцы продолжают пользоваться земельным участком, несут бремя его содержания. Следовательно, истцы после смерти Киселева А.И., Фурман Е.А. фактически приняли наследство. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и собранными по делу доказательствами.
В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…
Согласно ст.28 Ф3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г. граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.3. ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселевой Р.А., Киселева А.А., Фурман А.А. к Министерству имущественных отношений <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Киселева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему 1\4 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти Фурман Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, общей площадью 966,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Киселевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Киселевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Фурман А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 966,6 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян
Решение вступило в законную силу «___»_________________ г.
Копия верна.
Судья: Р.В. Тароян
Секретарь: