Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
30.03.2011 года г. Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1594/11 по иску Гулиева Д.А. к Чатабаевой Г.К., Будаевой К.Н. и Нишанбаеву З.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гулиев Д.А. в иске просилсуд признать не приобретшими права пользования жилой площадью в его доме: Чатабаеву Г.К. , (дата) г.р., <адрес>, Будаеву К.Н. , (дата) г.р.<адрес> Нишанбаева З.О. , 1979 г.р. <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым домом <адрес> и обязать паспортно-визовую службу Кировского района г.Самары снять
ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы следующим: истец является собственником дома <адрес>. 15.04.2006 бывшие хозяева дома зарегистрировали ответчиков. По их словам регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства. Их регистрация носила формальный характер.В его доме они никогда не проживали. Ежемесячно они ему не оплачивали расходы на воду, свет, газ, вывоз мусора, которые взыскиваются с истца как с владельца дома исходя из количества прописанных лиц.Примерно через 6 месяцев ответчики исчезли. Деньги на оплату расходов не приносят. Истец их разыскивал, но со слов знакомых, ему известно, что они выехали в Москву.Истец решил продать дом, но регистрация ответчиков мешает ему это сделать.В связи с тем, что ответчики фактически в его доме не проживают, а были только зарегистрированы, то они не приобрели право пользования жилой площадью в его доме. Изложенные в заявлении факты подтвердят свидетели.
Истец Гулиев Д.А.о. в судебном заседанииподдержал требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Возражений и объяснений на заявление не представили.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на заявление не представил.
Свидетель Кусакин О.Н. суду показал, чтоответчики в спорном доме не проживают и не появляются в доме на <адрес>. Гулиев живет в доме на <адрес>, номер дома не знает, только визуально, где он находится. Гулиев проживает давно в доме. Раз или два в неделю они видятся и в доме и на улице возле дома, ответчиков он там не видел, почему они там зарегистрированы, ему неизвестно. Свидетеля Гулиев просил помочь их найти. Они ходили на рынок, спрашивали их по фамилиям. Им говорили, что они уехали на родину, в Таджикистан.
СвидетельГулиев А.З.о. суду показал, что истец купил дом на <адрес> по знакомству. Бывший хозяин сказал, что там зарегистрированы люди на время. Он попросил, чтобы они остались зарегистрированными на год в доме, что найдут куда уйти и уйдут. Они ушли, но не снялись с регистрации. На <адрес> ни кто не живет, им есть, где жить. В доме на <адрес> он бывает 1-2 раза в месяц, последний раз был там дней 20 назад. Ответчиков он не видел там.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Судом установлено, что Гулиеву Д.А.о. на праве общей долевой собственности (доля 1/2 ) принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., а также жилой дом, площадью 48,40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5,7).
Согласно домой книге, Чатабаева Г.К. , Будаева К.Н. , Нишанбаев З.О. зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 8,9).
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что Гулиев Д.А.о. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельствами о праве собственности, в котором также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают по месту регистрации, личных вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию дома они не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании собственностью.
Суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Чатабаеву Г.К. , (дата) г. рождения,Будаеву К.Н., (дата) г.рождения, Нишанбаева З.О. , (дата) г. рождения не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары снять с регистрационного учета Чатабаеву Г.К. , (дата) г. рождения,Будаеву К.Н. , (дата) г.рождения, Нишанбаева З.О. , (дата) г. рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суду об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Самары.
Председательствующий судья Бойко В.Б.