РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Самара 1 апреля 2011 г.
Кировский районный суд г. Самара в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/2011 по иску Чеботаревой Н.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева Н.М. обратилась в суд с иском, с учетом последующего изменения, в котором просила суд признать за Чеботаревой Н.М., <данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок, <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что истица начала фактически пользоваться указанным земельным участком и созданным на нём жилым домом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», однако, не смотря на данные обстоятельства, ответчик отказал истице в предоставлении в собственность земельного участка.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Чеботаревой Н.М. в суд.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Чеботарева Л.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорный земельный участок был сформирован в 1957 г. С момента предоставления земельного участка его размер ии границы не изменялись. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт. Границы земельного участка согласованы с соседями. На земельном участке отсутствуют места общего пользования.
Представитель ответчика в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без участия представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ следует, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Судом установлено, что истица начала фактически пользоваться указанным земельным участком и созданным на нём жилым домом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Данный факт подтверждается соответствующим заключением комиссии под председательством первого заместителя Главы городского округа Самара от 13.03.2009 г. № 5/2 (л.д.№)
Границы спорного земельного участка согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка (л. д. №).
Из сообщения департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 30.03.2011 г. следует, что красные линии на проекте границ земельного участка нанесены в соответствии с комплексной транспортной схемой г.Самары, принятой на основании Генерального плана города, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.06.1987 г. № 226. В соответствии с транспортной схемой в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 г. № 539, меньшая часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях и относится к территории общего пользования.
Истице не предоставлялись в собственность иные земельные участки.
В соответствии с ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
На земельном участке, указанном в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».
Если в жилом доме, указанном в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Изложенные в сообщении от 30.03.11 доводы Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара о том, что спорный земельный участок в меньшей части расположен в красных линиях, в связи с чем является земельным участком общего пользования и не подлежит приватизации, необоснованны.
Пункт 12 ст.85 Земельного кодекса РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
Из пояснений представителя истца следует, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, согласно проекту границ земельного участка с нанесенными красными линиями от 17.04.07, спорный земельный участок не находится в границах красных линий, то есть изменение красных линий произошло после фактического формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чеботаревой Н.М. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Чеботаревой Н.М., <данные изъяты> года рождения, право собственности на земельный участок, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 6 апреля 2011 г.
Председательствующий И.А. Родомакин