Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
при секретаре Апанасовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пудовкина Н.И. Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный участок первоначально был выделен ему в пользование на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии земельные участки садового товарищества были переданы в собственность гражданам бесплатно, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи. Истец указывает, что свидетельства о праве собственности на землю оформлялись в своё время централизованно руководством товарищества в администрации Волжского района, к которому на тот момент территориально относился данный массив. Свидетельства выдавались на руки собственникам участков в правлении товарищества. Истец считает, что его вины в том, что уполномоченные лица небрежно оформили документы нет, кроме того, указывает, что нарушены его права как собственника, на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец просит признать за ним Пудовкиным Н.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара на надлежащего ответчика Министерство имущественных отношений по Самарской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полосков В.Н. исковые требования Пудовкина Н.И. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Письменного отзыва на исковое заявление не представил.
Представители Управления Росреестра по Самарской области, Департамента архитектуры и строительства г. Самары, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Письменного отзыва на исковое заявление не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Садово-дачным товариществом Кировского РК КПС г.Куйбышева и Пудовкиным Н.И., садово-дачное товарищество передает Пудовкину Н.И. в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., находящийся на массиве <адрес> для ведения садово-дачного хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании (л.д.7).
На основании решения Волжского райисполкома Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Волжского района г. Самары Пудовкину Н.И. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, по адресу: <адрес> для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании (л.д.6)
Согласно распоряжению заместителя главы городского округа -главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Пудовкину Н.И., расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).
Установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует указание на дату его выдачи, в связи с чем, Управление Росреестра по Самарской области отказывает Пудовкину Н.И в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> так как представленные для регистрации права собственности документы по форме и содержанию не соответствуют требования действующего законодательства (л.д.6,10-12).
Оригинал вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области (л.д.14).
Из материалов дела следует, что, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, весь земельный участок находится в землях поселений (л.д.8-9).
Согласно сообщениям Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. информация о предоставлении Пудовкину Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует (л.д.16,17).
Согласно плану границ земельного участка под садоводство от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка за красной линией, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., красные линии нанесены, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями (л.д.28,19).
В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с градостроительными материалами Департамента и представленными документами, на основании карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утверждённых Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, часть испрашиваемого земельного участка, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). В соответствии с топографическими материалами Департамента строительства и архитектуры и представленными документами, другая часть испрашиваемого участка расположена в красных линиях перспективного направления магистрали районного значения и в зоне линейной инженерной и транспортной инфраструктуры (ТИ-1) (л.д.39).
Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.
Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
На основании п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что Пудовкину Н.И. на основании решения Волжского райисполкома Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га для ведения садового хозяйства, основанного на личном пользовании, расположенный по адресу: <адрес> Комитетом по земельной реформе Волжского района г. Самары было выдано свидетельство № о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется данным земельным участком. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий земельный участок, в установленном законом порядке, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует указание на дату его выдачи.
Учитывая изложенное, а также факт того, что свидетельство о праве собственности на земельный участок никем не оспорено и не отменено, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, земельный участок сформирован, определены его границы, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 1-2), требований Пудовкина Н.И., который просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся за пределами красных линий, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пудовкина Н.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пудовкина Н.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности земельный участок удовлетворить.
Признать за Пудовкиным Н.И. право собственности на земельный участок площадью 845,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Панкова М.А.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: Е.Г.Апанасова