РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/11 по иску Шпак Р.В., Шпак Ю.Ж. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель -1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Моторостроитель» в лице ООО «Строитель-1» и Шпак Р.В., Шпак Ю.Ж. был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору простого товарищества». По договору ответчик уступил право требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>(строительный) в виде квартиры двухкомнатной, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м, площадь веранд, кладовых № кв.м. Адрес квартиры: <адрес>. По условиям договора стоимость квартиры оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору был подписан акт приема-передачи указанной квартиры. Однако ответчик свои обязательства по договору исполнил частично, предоставив возможность проживания в квартире, но не предоставив при этом никаких надлежаще оформленных документов. Просят признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, просили признать за ними право совместной собственности на квартиру.
Ответчики ООО «Строитель-1», ОАО «Кузнецов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, письменные отзывы не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Моторостроитель» в лице ООО «Строитель-1» и Кривошеевой И.В., Шпак Р.В., Шпак Ю.Ж. был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору», в соответствии с которым у Шпак Р.В., Шпак Ю.Ж. возникает право требования доли в виде двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. № на 4 этаже <адрес> (строительный), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес> (л.д.11-13).
Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана дольщикам, стоимость квартиры оплачена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.14,15-16).
Распоряжением администрации Кировского района г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении постового адреса № очереди жилого дома» присвоен почтовый адрес 1 очереди жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес> (л.д.24).
Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-015Э, разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (л.д. 23).
Согласно технического паспорта на двухкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., по <адрес> (л.д.26-29).
В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Главой городского округа Самары ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-015Э (л.д.23).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, истцы в настоящее время проживают в данной квартире и оплачивают коммунальные платежи, однако не могут осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпак Р.В., Шпак Ю.Ж. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель -1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шпак Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шпак Ю.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право совместной собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2011 года.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова