РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего - Лазаревой М.А.
При секретаре - Аюповой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899/2011 по иску С.С.М. к Г.Ю.В. о взыскании аванса по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истица С.С.М. обратилась в суд с иском к Г.Ю.В. о взыскании в свою пользу денежных средств в сумме 500000 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 9180 рублей, расходов на оплату представителя в сумме 15000 рублей.
В судебном заседании истица С.С.М. исковые требования поддержала, пояснив суду, что *** между ней и Г.Ю.В. был составлен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно данному договору продавец Г.Ю.В. обязуется продать, а покупатель она - С.С.М. обязуется купить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Стороны пришли к соглашению, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок будут проданы за 500000 рублей. В качестве обеспечения своих намерений она - истица передала, а Г.Ю.В. приняла по расписке 500000 рублей. Однако основной договор заключен не был. По сведениям Управления Росреестра по самарской области в ЕГРП записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Срок предварительного договора истек. Ответчица в добровольном порядке возвращать 500000 рублей, полученные в качестве аванса в обеспечение обязательств по предварительному договору от *** отказывается. При подаче иска в суд она оплатила госпошлину в сумме 1000 рублей. Квитанции об оплате услуг юриста у неё нет, её интересы в суде представитель не представлял. Просит суд взыскать с Г.Ю.В. денежные средства в размере 500000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 9180 рублей, расходы по оплате представителя в сумме 15000 рублей.
Ответчица Г.Ю.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 29). Ранее *** в предварительном судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что она хотела продать своей матери - С.С.М. свою долю в праве общей долевой собственности, но основной договор заключен не был.
Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что *** между Г.Ю.В. (до брака Тулякова) и С.С.М. (до брака Тулякова) заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома с 1/3 долей земельного участка (л.д. 5), согласно которому продавец обязуется продать а покупатель обязуется купить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 399,10 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, с расположенным на нем 1/3 доли на жилой дом общей площадью 62,80 кв.м, этажность 1, назначение: жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно п.2 предварительного договора 1/3 доля земельного участка и 1/3 доля жилого дома будут проданы за 500000 рублей, из которых 250000 рублей за 1/3 долю на жилой дом и 250000 рублей на земельный участок.
В соответствии с п.3 предварительного договора в качестве обеспечения своих намерений покупатель передал продавцу задаток в размере 500000 рублей. Основной договор должен быть заключен не позднее ***
Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительном договором.
В соответствии с ст.445 ГК РФ.
В силу п.4 ст.445 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д. 7) и договора купли-продажи земельного участка с домом от *** (л.д. 8), Г.Ю.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Решением Кировского районного суда г.Самара от ***, вступившим в законную силу *** на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, С.С.М. обязана не чинить препятствия Г.Ю.В. и её детям в проживании и пользовании жилым домом по указанному выше адресу. Г.Ю.В. с детьми вселена в указанный жилой дом (л.д. 13-17, 18-21).
При рассмотрении указанного иска Г.Ю.В. поясняла суду, что деньги она получила в 2006г., а расписку написала в 2008г. (л.д. 14).
С учетом изложенного, судом установлено, что между истицей и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома с 1/3 долей земельного участка, в соответствии с условиями которого, С.С.М. передала 500000 рублей Г.Ю.В., и основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее *** Однако договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома с 1/3 долей земельного участка между Г.Ю.В. и С.С.М. не заключен до настоящего времени.
Факт передачи денег также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель М.З.В. (л.д. 32 оборот).
Таким образом, в связи с изложенным, суд считает иск в части взыскания аванса в сумме 500000 рублей подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции расходы истицы на оплату госпошлины составили 1000 рублей (л.д. 2).
С ответчицы подлежит взысканию оплаченная истицей госпошлина в сумме 1000 рублей.
Сумма госпошлины 7200 рублей подлежит взысканию с ответчицы в доход государства.
В обоснование требований о взыскании с ответчицы расходов в сумме 15000 рублей на оплату услуг юриста, истицей каких-либо доказательств не предоставлено.
В связи с изложенным, данное требование о взыскании расходов на оплату услуг юриста в сумме 15000 рублей, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.С.М. к Г.Ю.В. о взыскании аванса по договору купли-продажи удовлетворить частично.
Взыскать с Г.Ю.В. в пользу С.С.М. сумму аванса 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, возврат госпошлины в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Г.Ю.В. в доход государства сумму государственной пошлины в размере 7200 (Семь тысяч двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде изготовлено 16.03.2011 года.
Председательствующий: М.А. Лазарева