Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Цилиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/11 по иску Дребницкой Г.И. к Туркову Н.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Дребницкая Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Турковой Н.Г., мотивируя тем, что в апреле 2003 года истице и бывшему супругу истицы Дребницкому И.Г., а также несовершеннолетним детям Дребницкой И.И., Дребницкому А.И. на основании совместного решения администрации и профкома № КЖИ был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>. 27.02.2009г. после проведения технической инвентаризации в состав квартиры было включено помещение № (назначение помещения- жилое). 02.02.2010г. был получен кадастровый паспорт на данные помещения, в котором комната № также числится как жилое помещение. 22.03.2010г. между истицей и ДУИ г.о.Самара был заключен Договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора стали две жилые комнаты <адрес>. Но комнату № истицане может занять и проживать в ней потому, что ответчица Туркова Н.Г. заняла комнату на незаконных основаниях и использовала ее не по назначению: складировала там весь хлам и бытовой мусор. На просьбы и замечания заведующим общежитием освободить данную комнату, ответчица не реагировала, мотивируя тем, что эта комната когда-то была местом общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Дребницким И.Г. по решению суда был расторгнут брак, по определению которого сын, Дребницкий А.И. остается проживать с отцом, а дочь, Дребницкая И.И., с матерью. Так как между истице, несовершеннолетней дочерью, и бывшим супругом сложились неприязненные отношения, проживать в одной комнате № не представляется возможным. Но и вселиться в комнату № истица не можем, так как ответчица всячески чинит препятствия во владении, пользовании этой комнаты. Поскольку решить добровольно с ответчицей вопрос вселения в вышеуказанную комнату нельзя, просит вселить Дребницкую Г.И., а также несовершеннолетнюю Дребницкую И.И. в комнату <адрес>, обязать ответчицу Туркову Н.Г. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также обязать ответчика выдать ключ от указанной комнаты, освободив данное жилое помещение от находящихся там вещей и предметов ответчицы.
Дребницкая Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Туркова Н.Г. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв, в котором пояснила, что истица не обращалась к ней с просьбой освободить помещение <адрес>. В указанном помещении ее вещей нет. Препятствий для вселения она истице не чинит. Просила данное гражданское дело рассматривать без ее участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании совместного решения администрации и профкома № Дребницкому И.Г. были предоставлены комнаты № согласно ордеров на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.19,20).
Дребницкая Г.И., Дребницкий И.И., а также несовершеннолетние Дребницкая И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дребницкий А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в неприватизированной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д.6).
22.03.2010 года между ДУИ г.о. Самара и Дребницкой Г.И. был заключен Договор социального найма № на жилое помещение, состоящее из двух комнат <адрес> (л.д.17-18).
П.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 22.03.2010 года является Дребницкая Г.И. Указанные жилые помещения были предоставлены мужу истицы Дребницкому И.Г. на основании ордеров на право занятия жилой площади в общежитии. В указанном помещении зарегистрированы Дребницкая Г.И., Дребницкий И.И., а также несовершеннолетние Дребницкая И.И. и Дребницкий А.И.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Дребницкой Г.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение предоставлено истице на законных основаниях, однако, возможности вселиться и проживать в комнате № Дребницкая Г.И. не имеет, так как ей со стороны ответчицы Турковой Н.Г. созданы препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дребницкой Г.И. к Туркову Н.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Дребницкой Г.И., несовершеннолетнюю Дребницкую И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение <адрес>.
Обязать Туркову Н.Г. не чинить Дребницкой Г.И. препятствий в пользовании жилым помещением <адрес>
Обязать Туркову Н.Г. передать Дребницкой Г.И. ключи от жилого помещения <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 11.04.2011 года.
Председательствующий: Н.В.Финютина