Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.о.Самара
Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:
председательствующего: Тароян Р.В.
при секретаре: Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Кривцовой Л.С. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Объект недвижимости, расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании свидетельства о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный жилой дом принадлежал бабушке истца - К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец, как наследник по завещанию, вступила в права наследства, получила свидетельство о праве на наследство серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бабушка истца при жизни узаконила произведенную в доме реконструкцию, что подтверждается решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Истец обратилась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, однако, регистрационные действия были приостановлены на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности наследодателя К.Д. на жилой дом по указанному адресу отсутствует с указанием на то, что право собственности К.Д., на реконструированный жилой дом не возникло. Кроме того, при постановке объекта на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в части общей площади дома. Согласно технического паспорта, общая площадь <данные изъяты>, а в кадастровом паспорте указана <данные изъяты>.
Истец просит суд признать за ней, Кривцовой Л.С., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
В судебном заседании представитель истца Никитенко О.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, при вынесении решения просила суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами.
Представитель Администрации г.о. Самара и Администрации Кировского района г.о. Самара Сумина Н.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании дала пояснения аналогичные письменному отзыву, указав, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в судебное заседание представил отзыв, согласно которому удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, по основаниям, изложенным в отзыве, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление суду не представил.
Нотариус г.Самары Т.Д. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд от нотариуса поступило сообщение, согласно которому она просит рассмотреть гражданское дело без ее участия. Также нотариусом Т.Д. в суд представлена надлежащим образом заверенная копия наследственного дела №, после К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что согласно договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года П.Ф. на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником 1/2 доли в общем совместном имуществе П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена К.Д. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из дома одноэтажного деревянного с двумя пристроями, общей полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ К.Д. на праве собственности принадлежит целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из дома одноэтажного деревянного с двумя пристроями, общей полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> (<данные изъяты>).
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти К.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно представленной нотариусом Т.Д. копии наследственного дела № после смерти К.Д. с заявлением о принятии наследства обратилась внучка Кривцова Л.С.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ К.Д. завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось, в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, Куликовой Л.С. (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о заключении брака В.В. вступил в брак с Л.С., после заключения брака жене присвоена фамилия - «Кривцова» (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества, состоящего из жилого дома одноэтажного деревянного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с техническими службами и сооружениями, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, кроме того площадью террас, веранд, хол. кладовых, сеней <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, №, является Кривцова Л.С. (<данные изъяты>).
Согласно выписке из реестра ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом, литера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: материал стен - деревянные, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, кроме того площадью террас, веранд, хол. кладовых, сеней <данные изъяты>. Произведено изменение площадей за счет узаконения реконструкции по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, произведена реконструкция жилого дома, в результате которой в настоящее время жилой дом состоит из Лит. <данные изъяты>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного пользования <данные изъяты> (<данные изъяты>).
Указанный жилой дом был самовольно, без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления, реконструирован.
Судом установлено, что Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования К.Д. удовлетворены частично. За К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на самовольную постройку - реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно техническому заключению по результатам освидетельствования конструкции здания, расположенного по адресу: <адрес>, несущие строительные конструкции здания возведены в соответствии с действующими строительными, санитарными нормами, противопожарными требованиями и находятся в работоспособном состянии, реконструируемое здание может использоваться в качестве жилого помещения.
Согласно выписке из Единого реестра объектов градостроительной деятельности ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь реконструированного жилого дома составляет <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>.
Из материалов дела судом установлено, что самовольная постройка не нарушает права; охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку согласно заключению компетентных органов строение находится в хоршем техническом состоянии, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим противопожарным нормам и требованиям действующего законодательства.
Решение Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
После смерти К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кривцова Л.С., как единственная наследница получила свидетельств о праве на наследство по завещанию, на наследственное имущество, состоящее из жилого дома одноэтажного деревянного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с техническими службами и сооружениями, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, кроме того площадью террас, веранд, хол. кладовых, сеней <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, №.
Управление Росреестра по Самарской области в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности наследодателя К.Д. на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует. Документы, на основании которых указанный объект включен в наследственную массу после смерти К.Д., не представлены. (<данные изъяты>).
Из представленного нотариусом <адрес> Т.Д. наследственного дела усматривается, что Кривцова Л.С. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки - К.Д. На основании указанного заявления было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Кривцовой Л.С., являющейся единственной наследницей, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Кривцовой Л.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного нотариусом г. Самара Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, принадлежавший на праве собственности К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1153,1142 ГК РФ, ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кривцовой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти К.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись