Решение
Именем Российской Федерации
18 марта 2011г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маликовой Т.А.
при секретаре Мигуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/11 иску Рябов П.Г., Рябов Г.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
Истцы Рябов П.Г., Рябов Г.П. обратились в суд с указанным иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ФИО2, Рябов П.Г., Рябов Г.П. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещание не составлялось. Истцы просят суд признать договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за Рябов П.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, из них: 1/3 доля в праве на квартиру в порядке приватизации, 1/6 доля в праве на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Рябов Г.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, из них: 1/3 доля в праве на квартиру в порядке приватизации, 1/6 доля в праве на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы Рябов Г.П., Рябов П.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е.А. возражений на иск не представила, решение данного вопроса оставила на усмотрение суда, пояснив, что Департамент управления имуществом г.о.Самара выразил свою волю по передаче квартиры в собственность Рябовых при подписании договора ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании привлеченный в качестве соответчика Рябову М.П. исковые требования признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска. Суду пояснил, что спорная квартира была приватизирована на отца, мать и брата. Мать умерла, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права. Отец с братом продолжают проживать по указанному адресу, то есть фактически вступили в права наследования после смерти ФИО2 Также дополнил, что на наследственное имущество после смерти матери он не претендует. Спора по наследству не имеется. Сам он к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, суду сообщила, что наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус Васильева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя…
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом городского округа Самара по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябов П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябов Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана в долевую собственность в 1/3 доле за каждым <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре за № ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом на запрос из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не смогла зарегистрировать надлежащим образом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости - <адрес>, является Муниципальное образование г.о. Самары.
Учитывая, что ФИО2 при жизни выразила желание приватизировать занимаемую квартиру, заключила договор передачи квартир в собственность граждан, данный договор был зарегистрирован в реестре ФГУП «Ростехинвентаризация», сторонами не оспаривался, и только по независящим от нее причинам, в связи со смертью, не смогла получить свидетельство о государственной регистрации права, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания приватизации состоявшейся.
Таким образом, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> подлежит включению в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
При жизни ФИО2 завещания не оставила. Наследниками по закону являются супруг Рябов П.Г. и сыновья Рябов Г.П. и Рябову М.П.
Рябов П.Г. и Рябов Г.П. на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО2 что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. С ней на день смерти зарегистрированы и проживают по настоящее время по вышеуказанному адресу: муж Рябов П.Г. и сын Рябов Г.П. Таким образом, фактически вступили в права наследования.
Рябов М.П. в права наследования после смерти матери ФИО2 не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство после смерти матери не претендует.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> составляет48,2 кв.м., жилая - 28,6 кв.м., подсобная площадь - 19,6 кв.м., кроме того, прочая с коэффициентом 0,0 кв.м.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рябов П.Г. и Рябов Г.П. о признании права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Рябов П.Г., Рябов Г.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Рябову М.П. о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать приватизацию <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) состоявшейся.
Включить в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Признать за Рябов П.Г. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью квартиры 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м., кроме того, прочей с коэффициентом 0,0 кв.м.
Признать за Рябов Г.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью квартиры 48,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м., кроме того, прочей с коэффициентом 0,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2011г.
Председательствующий: Т.А. Маликова