РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011г. г.Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего - Лазаревой М.А.
При секретаре - Аюповой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1169/2011 по иску С.С.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица С.С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м, в порядке приватизации.
Истица в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы К.Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что истица зарегистрирована и проживает в <адрес> площадью 17,4 кв.м в <адрес> в <адрес>. На основании Постановления Главы г.о. Самары № от *** «О безвозмездном приобретении имущества в собственность г.о. Самара» в муниципальную собственность г.о. Самара принят жилой <адрес>. Истица получила технический паспорт на занимаемое помещение и кадастровый паспорт помещения. Она решили приватизировать указанное жилое помещение, однако согласно сообщению УФРС по Самарской области ранее возникшее право г.о. Самара на комнату № по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Просили суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в г.Самара.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 56), предоставлен отзыв на иск (л.д. 44-45), в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.
Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.
Третьи лица С.В.А., С.А.В., С.Е.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что С.С.Ю. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № площадью 17,4 кв.м в семейном общежитии войсковой части по адресу: <адрес>.
На имя истицы открыт на указанное жилое помещение лицевой счет № (л.д. 33).
В указанном жилом помещении С.С.Ю. зарегистрирована и проживает с *** (л.д. 40).
Вместе с истицей зарегистрированы её муж С.В.А. и дети С.А.В., С.Е.В., которые дали нотариально заверенное согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес>, без их участия, без включения в число собственников (л.д. 27, 28, 29).
Ранее с *** по ***, с *** по *** истица С.С.Ю. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 39).
Судом установлено, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы городского округа Самара № от ***, согласно которому в муниципальную собственность городского округа Самара приняты ряд жилых домов и общежитий ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации», в том числе жилой <адрес>. При этом в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на вышеуказанный объект отсутствует.
При обращении в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу приватизации занимаемой жилой площади, *** С.С.Ю. отказано в государственной регистрации права на комнату по выше указанному адресу, поскольку в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах лица, передавшего в собственность Муниципального образования - городской округ Самара, заявление о государственной регистрации не представлено (л.д. 25-26).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.11 Закона №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, судом установлено, что С.С.Ю. занимает комнату № в <адрес> в г.Самара на законных основаниях с 1993г., имеет открытый лицевой счет. Указанный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственность на основании Постановления Главы городского округа Самара № от *** В связи с чем, суд считает, что С.С.Ю. в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность комнаты по вышеуказанному адресу.
Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 17-21) и кадастровому паспорту помещения от *** (л.д. 22-23), общая площадь помещения составляет 17,4 кв.м.
Муниципальное образование не зарегистрировало право муниципальной собственности Российской Федерации и переход права собственности Российской Федерации к Самарской области; регистрации права собственности и переход права собственности Самарской области к муниципальному образованию - городу Самаре.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской федерации о договоре социального найма.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности С.С.Ю. занимает жилое помещение на законных основаниях, свое право на приватизацию не использовала.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от прав и претензий третьих лиц.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования С.С.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.С.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за С.С.Ю. право собственности на жилое помещение - комнату площадью 17,4 кв.м по адресу: <адрес>, комната № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2011г.
Председательствующий: М.А. Лазарева