Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего Бросовой Н.В. При секретаре Суховой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савенковой Е.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Кировского районного суда <адрес> она получила в общую долевую собственность 61733/4274500 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес> (строительный адрес. Данная доля соответствует жилому помещению общей площадью 43,80 кв.м (однокомнатная квартира), расположенному на 3 этаже десятиэтажного дома, незавершенного строительством. В установленном законом порядке на данный объект у истицы имеется свидетельство о государственной регистрации права. Также по вышеуказанному объекту в 2007г. проведена техническая инвентаризация. В настоящее время истица проживает в квартире, оплачивает все необходимые платежи. В доме создано ТСЖ., то есть фактически дом заселен уже более двух лет. Застройщик данного объекта обанкротился, поэтому дольщики за свой счет и за счет средств федерального бюджета достраивали дом. Однако, до настоящего времени на данный объект не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем не менее, объект готов практически на 100%, и в дальнейшем будет эксплуатироваться как многоквартирный жилой дом. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ их дому присвоен адрес: <адрес>. Также присвоен номер квартире, в которой проживает истица, это №. В свидетельстве о праве собственности на данный объект номер квартиры не указан, так как вместо него указана доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. В настоящее время эти данные уточнены надлежащими документами, поэтому истица намерена зарегистрировать право собственности на конкретную квартиру, на основании чего, она сможет зарегистрироваться в квартире. Истица просит суд признать за ней право собственности в незавершенном строительством объекте на однокомнатную <адрес> жилом <адрес>. Погасить запись о государственной регистрации права на общую долевую собственность на имя Савенковой Е.Н. В судебном заседании истец Савенкова Е.Н. иск поддержала по основаниям изложенным в иске. Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании предоставила письменный отзыв на иск, который поддержала. Представитель УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» -«Застройщиком» и истцом- «Дольщиком» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес>. Предметом договора является право требования доли в форме имущественного права на однокомнатную <адрес> (строительный) на 3 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 789 квартал, <адрес> (строительный), общей площадью 47,7 кв.м. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, оплатив стоимость доли в полном объеме, о чем свидетельствует решение Кировского районного суда. По условиям вышеуказанного договора (п.1.2.) ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ на жилом доме - 2 квартал 2004г. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Савенковой Е.Н. признано право собственности на долю равную 61733/4274500 в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, 789 квартал, <адрес> (строительный), соответствующую помещению № (строительный), общей площадью 43,8 кв.м (л.д. 5), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 9) Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ квартире со строительным номером 18, присвоен № (л.д. 10-11). Судом также установлено, что оформление прав собственности истцами на приобретенную квартиру до сих пор не произведено, поскольку дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савенкова Е.Н. проживает в <адрес> и является членом ТСЖ «Бастион» (л.д. 17). Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 43,8кв.м, жилая 23,0 кв. м, подсобная 20,8 кв. м, кроме того прочая (без коэффициента) - 7,1 кв.м. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, перечислив денежные средства, однако в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру и осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору, признан банкротом, до настоящего времени спорный дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание тот факт, что дом в настоящее время достроен, подключен к сетевым инженерным коммуникациям, снабжен электроэнергией, имеется водоснабжение, истица несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, проживает в жилом помещении, суд полагает, что препятствие к сдаче дома в эксплуатацию не должно нарушать права истицы по приобретению жилого помещения в собственность, в силу чего, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Савенкова Е.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Савенкова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение квартиру в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес>, общая площадь 43,8кв.м, жилая 23,0 кв. м, подсобная 20,8 кв. м, кроме того прочая (без коэффициента) - 7,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности (доля 61733/4274500) Савенкова Е.Н. в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес> (строительный), погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации 63-63-01/280/2006-033 от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна. Судья: Секретарь: