№ 2-1915/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Самара 19 апреля 2011 г.

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Родомакина И.А.,

при секретаре Кирьяновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/11 по иску Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю. и Алексеева А.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Т.Ю., Алексеева Э.Ю. и Алексеев А.Ю. обратились в суд с иском к министерству имущественных отношений Самарской области с учётом последующих уточнений:

о погашении записи в ЕГРП №, №, № о регистрации права собственности за Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю. и Алексеевым А.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>;

признании за Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю. и Алексеевым А.Ю. права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивировали тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г., удостоверенного нотариусом г. Самары Брод С.М. и зарегистрированного в УФРС по Самарской области <данные изъяты> г., истцы имеют право на общую долевую собственность, по 1/3 доли каждый, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>. Земельный участок относится к землям поселений и предназначен для садоводства.

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района городского округа Самара от 25.02.2010 г. № 65 земельному участку присвоен <адрес>.

При проведении кадастрового учёта площадь земельного участка была уточнена. По данным кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> г. № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Для регистрации договора и перехода права собственности истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области, которое отказало в регистрации договора дарения в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в Свидетельстве о праве на наследство по закону, являющимся правоустанавливающим документом.

Право истцов на землю никогда и никем не оспаривалось, участок выделен, спора с соседями нет.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Жадько И.Н. поддержал уточнённые исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что фактические границы земельного участка не менялись с момента его выделения наследодателю П., спор с соседями отсутствует, право наследодателя и истцов на земельный участок не оспаривалось, земельный участок в его фактических границах поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без участия представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 г., находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст.ст. 17, 18, 192 и 202 ЗК РСФСР от 01.01.1970 г. на основании решения исполнительного Комитета).

Судом установлено, что решением Куйбышевского горисполкома от 16.10.1958 г. № 632 П. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, что подтверждается свидетельством №.

П. скончался <данные изъяты> г.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г., удостоверенного нотариусом г. Самары Брод С.М. (л.д.№) и зарегистрированного в УФРС по Самарской области <данные изъяты> г., истцы имеют право на общую долевую собственность, по 1/3 доли каждый, на земельный участок под садоводство, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>.

Земельный участок относится к землям поселений и предназначен для садоводства.

Право истцов на земельный участок никогда и никем не оспаривалось, участок выделен, границы участка согласованы, спора с соседями нет.

Согласно ч.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактическая площадь земельного участка не изменялась с момента его предоставления наследодателю П. на основании решения Куйбышевского горисполкома от <данные изъяты> г. №.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, не смотря на то, что участок выделялся в установленном законом порядке.

По обращению истцов ООО «Г.» в 2010 г. выполнило комплекс работ по межеванию земельного участка, согласованию границ, в результате которых определены границы земельного участка, о чём составлен акт установления и согласования границ земельного участка. По результатам межевания сформировано землеустроительное дело.

После проведения геодезических работ в 2010 г. установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 900 кв. м, что подтверждается планом границ земельного участка под садоводство (л.д.8).

Указанный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты> г. № (л.д.№).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 15.04.2011 г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Земельный участок не расположен в красных линиях улиц и не занимает территорию общего пользования. Использование земельного участка под садоводство в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по 1\3) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению.

Поскольку судом за истцами признано право собственности на земельный участок в ином размере, чем указано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующая запись в ЕГРП подлежит погашению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю. и Алексеева А.Ю. удовлетворить.

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №, № о регистрации права собственности за Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю. и Алексеевым А.Ю. в размере 1\3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>.

Признать за Никулиной Т.Ю., Алексеевой Э.Ю, и Алексеевым А.Ю, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок под садоводство, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательно форме 25 апреля 2011 г.

Председательствующий И.А. Родомакин