Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/11 по иску Титова Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Самара, мотивируя тем, что она в соответствии с договором №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес> с ЗАО «<данные изъяты>» является инвестором строительства объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры № (секция №, подъезд №, этаж №, строительный № общей площадью 63,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Застройщик ЗАО «<данные изъяты>» осуществил строительство жило дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по договору произведены в полном объеме. Объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда застройщик ЗАО «<данные изъяты>» ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке. Просит суд признать право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру № общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Титова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Титова Л.В. был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома № (строительный) по <адрес> в части инвестирования двухкомнатной квартиры в секции № в № подъезде на № этаже за строительным номером №, общей площадью 71,40 кв.м. (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 2 квартал 2007г. Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по оплате стоимости двухкомнатной квартиры истец исполнил надлежащим образом на условиях и в размере, определенных протоколом согласования объема инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Дополнительным соглашением № к вышеназванному договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестор принял участие в строительстве жилого дома в части инвестирования двухкомнатной квартиры в № секции в № подъезде на № этаже, за номером № общей площадью 71,40 кв.м. с учетом площади лоджии и балкона (проектная). ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» по акту приема-передачи передал Титова Л.В. квартиру № (секция №, подъезд № этаж №, строительный номер №), состоящую из двух комнат, жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью 63,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 4,4 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «<данные изъяты>», адрес читать в редакции: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № секции № по генплану ( № строительный 1 очередь) и № и № секции № по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 32,1 кв.м., подсобная 31,2 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 4,4 кв.м. Принимая во внимание, что Титова Л.В. свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, проживает в спорной квартире, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Титова Л.В. о признании права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Титова Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Титова Л.В. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 31,2 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 4,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней. Председательствующий: Т.А. Маликова