Копия РЕШЕНИЕ 18 апреля 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соловьева Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соловьева Д.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она проживает в комнате площадью 18,4 кв.м., жилой 17,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комн. №. Вместе с ней проживает ее несовершеннолетний сын Соловьев Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответом ему было отказано, поскольку нецелесообразно исключать комнату из состава специализированного жилого фонда. Право на приватизацию истец не использовала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комн. №, в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тухбатшина А.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Департамента управления имущества г.о. Самары по доверенности Меренкова Е.А. иск не признала, так как комнаты в общежитии не подлежат приватизации. В судебном заседании представитель администрации г.о. Самары по доверенности Сумина Н.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.Самара в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель МП ЭСО по г. Самаре в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель УФСГРКиК по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд. В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что в жилом помещении - комнате 61, жилой площадью 17,40 кв.м., общей площадью 18,4 кв.м. <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Соловьева Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней зарегистрирован сын Соловьев Д.А., что подтверждается справкой с места жительства. (л.д. 18) Лицевой счет № открыт на имя истца. (л.д. 4) Истцы право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал, что подтверждается формой 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 9, 10), справками о регистрации с 1990 года по настоящее время (л.д. 19,20), справкой о том, что не участвовала в приватизации в <адрес>, где ранее была зарегистрирована (л.д. 20). Согласно паспортным данным, у истца двое несовершеннолетних детей. Однако, Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самары, дал согласие на заключение договора передачи комнаты в собственность Соловьевой Т.В., без включения в число собственников несовершеннолетней Соловьевой К.А.. (л.д. 22) Судом установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ОАО «Моторостроитель», является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества с февраля 2009 года, что не отрицалось сторонами. Судом также установлено, что истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу передачи в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения - комн. №, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку нецелесообразно исключать комнату из состава специализированного жилого фонда. Вместе с тем, суд считает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус общежития, в силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Суд приходит к выводу, что комната 61 является изолированным жилым помещениям, может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Соответственно, граждане, которые занимают спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, судом установлено, что спорная комната состоит в реестре муниципального имущества с февраля 2009 года. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Принимая во внимание, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной комнаты, подготовил все документы и заявление на приватизацию в соответствующие органы, спорная комната является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соловьева Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соловьева Д.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Соловьева Т.В., Соловьевым Д.А. право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - комнату № <адрес> жилой площадью - 17,4 кв.м., общей площадью - 18,4 кв.м., подсобной - 1,0 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу: Копия верна Судья СекретарьИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ