Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.04.2011 года                                                                                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2141/11 по иску Сангилова И.С. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сангилов И.С. в иске с уточнением просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> этаже, общей площадью 46,60 квадратных метров, жилой площадью - 20,70 квадратных метров, подсобной площадью - 25,90 кв.м.

Требования мотивированы следующим: 23 марта 2005 года между Закрытым акционерным обществом «СМП-1» и гражданкой Российской Федерации Хайровой З.З., (дата) г.р., был заключен договор. NklO5-c «Об инвестировании строительства жилого дома <адрес>», а 23 сентября 2008 г. между Хайровой З.З. и гражданином Российской Федерации Сангиловым И.С. был заключен Договор №105-с/П «О переуступке права требования». На основании вышеуказанного договора у Сангилова И.С. возникло право на ОБЪЕКТ, который соответствует однокомнатной квартире <адрес>, общей площадью 46,60 м.кв., расположенной в <адрес>. Обязательства по инвестированию строительства объекта Хайровой 3. 3. и Сангиловым И.С. выполнены перед застройщиком в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи от 24.12.2010г. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары №535 от 15.03.2004г. "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 03.04.2008 г. был заключен договор №210 аренды земельного участка. 29.10.2008 г. было выдано разрешение на строительство №RU № * . 23 декабря 2010 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU № * . 24 декабря 2010 г. был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. На основании технического паспорта по состоянию на «03» июня 2009 г., выданного Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" общая площадь квартиры составляет 46,60 кв.м., жилая площадь 20,70 кв.м., подсобная площадь 25,90 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 3.00 кв.м. На основании кадастрового паспорта помещения от 11.03.2011 г. объекту присвоен кадастровый номер № * . Согласно условиям договора №105-с от 23.03.2005г. право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области. 26 ноября 2010 года Арбитражный суд Самарской области вынес Определение по делу № * о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». Согласно п/п. 31 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Ю.12.2010 г. №11693 Закрытое акционерное общество прекратило деятельность 27.12.2010 г. В связи с тем, что свои обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта истец выполнил в полном объеме, и у него имеются все основания для государственной регистрации приобретенного права собственности на однокомнатную квартиру в <адрес>

Представитель истца Дементьев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Смыслова Г.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Суду показала, что договор от 23.03.2005г. № 105-с «Об инвестировании жилого дома <адрес>» был заключен между ЗАО «СМП-1», в лице генерального директора Халиуллова М.М. (Застройщик) и Хайровой З.З. (Инвестор). Договор от 23.09.2008г. № 105-с/П «О переуступке права требования» был заключен между Хайровой З.З. (Инвестор) и Сангиловым И.С. (Правопреемник). Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.04.2008г. ЗАО «СМП - 1», ИНН № * , г. Самара признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г., вступившим в законную силу, конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1», г. Самара, ИНН № * завершено. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Квартира <адрес> была построена по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, т.е. на средства дольщика - Сангилова И.С. Дом <адрес> муниципальной собственностью не является. Препятствий в оформлении права собственности на спорное жилое помещение Администрация городского округа Самара Сангилову И.С. не чинила и не чинит, законные права и интересы истца не нарушала. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ предусматривает получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Истцом представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2010г. № RU № * , копии квитанций, которыми подтверждается полная оплата истцом спорного жилого помещения. В связи с тем, что истцом представлены все необходимые доказательства, подтверждающие право собственности на жилое помещение № 141, расположенное по адресу: <адрес>, Администрация городского округа Самара не возражает в удовлетворении исковых требований Сангилова И.С.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а потому в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимается судом. Материалами дела подтверждается обоснованность требований истца. Его участие в финансировании и долевом строительстве спорной квартиры и ее оплата доказаны истцом и не оспариваются ответчиком. Дом, в котором истец просит признать право собственности на квартиру, введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим распоряжением Главы г.о. Самара от 23.12.2010 года (л.д.32). Ему присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением заместителя главы г.о. Самара главы Администрации Кировского района г.о. Самара от 31.12.2009 года (л.д.30) Спора квартире не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРПН об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Сангиловым И.С. , (дата) года рождения право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> на 5 этаже, общей площадью 46,60 квадратных метров, жилой площадью-20,70 квадратных метров, подсобной площадью - 25,90 кв.м.

Взыскать с Сангилова И.С. государственную пошлину в доход государственного бюджета в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Председательствующий          судья                                     В.Б. Бойко