РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего - Лазаревой М.А.

С участием прокурора      Данилкиной А.А.,

при секретаре                    - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/2011 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к О.С.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчику О.С.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Н.В. поддержала заявленные требования, пояснив суду, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании приказа Комитета по управлению имуществом г.Самара от *** № и акта приема-передачи от *** указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самара До *** общежитие находилось на балансе ОАО «Теплоизоляция». Ответчик О.С.А. зарегистрирован в данном общежитии в <адрес> *** В указанную комнату был вселен на основании ордера от *** В МП ЭСО г.Самара на О.С.А. был открыт лицевой счет, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчик, проживая в общежитии, не производит квартплату и оплату коммунальных платежей. По состоянию на *** задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 28696 рублей 82 копейки. Ответчик своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г.Самара, состоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик О.С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. В удовлетворении исковых требований о расторжении с ним договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета просит отказать, так как комната в общежитии является его единственным местом проживания. Задолженность по оплате коммунальных платежей и квартплаты действительно имеется, но он погашает задолженность частями. Частично он уже оплатил 5000 рублей и 6500 рублей.

Представитель УФМС России по Самарской области Кировского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 52), отзыв на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего в части выселения иск не подлежащим удовлетворения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993г. №726), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п.22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, наниматель вправе требовать расторжения договора найма в судебном порядке.

Из ст.15.5 Закона РФ «ОБ основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. №4218-1 (ред. от 06.05.2003г.) следует, что, если оплата жилья и коммунальных платежей по договору найма не производится в течение шести месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара, общежитие по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, дом включен в реестр муниципального имущества *** за № на основании Решения Департамента управлении имуществом Администрации Самарской области № от *** (л.д. 11).

Согласно справки паспортной службы МП ЭСО г.Самара, ответчик зарегистрирован в общежитии по указанному выше адресу с *** по настоящее время (л.д. 15). Вселился О.С.А. в общежитие на основании ордера № от *** (л.д. 12).

Согласно лицевого счета № на *** (л.д. 17) и сверки расчетов с жильцом за февраль 2011г. (л.д. 18) у ответчиков имеется долг по оплате коммунальных услуг в сумме 28696 рублей 82 копейки.

Согласно предупреждениям о погашении долга (л.д.23, 24, 25, 26) и актам о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 20, 21, 22), ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения долга.

В период рассмотрения дела в суде ответчик погасили часть долга перед истцом, что подтверждается чек-ордерами (л.д. 56) на общую сумму 11500 рублей.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 17196 рублей 82 копейки.

Согласно ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 687 рублей 87 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к О.С.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Взыскать с О.С.А. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самара задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 17196 (Семнадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 82 копейки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с О.С.А. в доход государства госпошлину в размере 687 (Шестьсот восемьдесят семь) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2011г.

Председательствующий: М.А. Лазарева