Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 мая 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/11 по иску Барков С.В., Баркова Т.В. к ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что Барков С.В. и Баркова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФГУП ППЖБИ СМР договор № на участие в долевом строительстве жилого дома, согласно которому последний обязался выстроить и передать, а истец оплатить и принят долю в строительстве, которая соответствует квартире за №, расположенной в строящемся жилом доме по <адрес> (по генеральному плану) в Кировском районе г. Самары (п.п. 1.1., 3.1. договора), о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Расчеты по указанному договору осуществлялись согласно утвержденному сторонами графику. Денежные расчеты по данному договору между дольщиками и застройщиком были полностью закончены (акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара было выдано ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» - разрешение за № на строительство жилого дома по <адрес>. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» функции заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома № (по генеральному плану) секции «В» по <адрес>, заключению договоров с инвесторами, сбору денежных средств, подписанию актов сдачи-приемки доли с участниками долевого строительства передал ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ». Распоряжением Заместителя Главы городского округа - главы Администрации Кировского района г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>, строительный №, присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению Главы городско округа Самара № жилой дом по <адрес> (строительный адрес - <адрес>) в Кировском районе г. Самары был введен в эксплуатацию. Объект недвижимости передан истцам по акту от ДД.ММ.ГГГГ Однако в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости УФРС по <адрес> исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ была отказано. Считают, что их права нарушены. Поскольку право собственность на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации препятствует полной реализации права как собственника в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Просят суд признать за Барков С.В. и Баркова Т.В. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № общей площадью 35,2 кв.м., жилой - 18,6 кв.м., подсобной - 16,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов - 2,3 кв.м. (с коэффициентом), кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Баркова Т.В., Барков С.В. уточнили заявленные исковые требования, просили признать право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение - однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой - 18,6 кв.м., подсобной - 16,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов - 2,3 кв.м. (с коэффициентом), кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Крылова Г.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. В судебном заседании представитель ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» по доверенности Логинова А.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель УФРС по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признания иска, поскольку они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом интересы иных лиц. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Барков С.В., Баркова Т.В. и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» был заключен договор № 57 об участии в долевом строительстве жилого дома № (по генеральному плану) по <адрес>, предметом которого является участие сторон в строительстве одно подъездного десятиэтажного жилого дома по <адрес> в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры на первом этаже за номером №, общей площадью 38,72 кв.м., с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Ориентировочный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций, черновой отделке и началу проведения комиссии по приемке жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2008г. (п.1.3. договора). Согласно п.3.14 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность Дольщика на объект, указанный в п.1.1 настоящего договора, будет распределяться в следующей пропорции: Барков С.В. - доля равная 50/100, Баркова Т.В.доля равная 50/100. Объем инвестирования объекта и сроки оплаты устанавливаются в протоколе согласования объема инвестирования (приложение №), который является неотъемлемой частью договора. Согласно указанному протоколу и графику инвестирования к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в ценах на момент заключения договора составляет 1548800 руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь однокомнатной квартиры на первом этаже № составила 37,5 кв.м. с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Разница в метраже квартиры составляет 1,22 кв.м. В связи с уточнением площади квартиры выплата дольщику застройщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 48800 руб. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ПП ЖБИ и СМР», а также квитанциями к приходному кассовому ордеру. По акту приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» передал, а Баркова Т.В., Барков С.В. приняли <адрес>, жилая площадь которой составляет 18,6 кв.м., подсобная площадь составляет 16,6 кв.м., общая площадь квартиры 35,2 кв.м., кроме того, площадь лоджии составляет 2,3 кв.м. (с коэффициентом) в соответствии с данными технического паспорта дома. Судом также установлено, что оформление прав собственности истцом на приобретаемую квартиру до сих пор не произведено, ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Самарской области отказало истцам в государственной регистрации исх. № со ссылкой на то, что земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды или праве собственности, предусмотренном ст.2 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Согласно свидетельству о праве собственности на землю №а от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прогресс» предоставлен на праве постоянного пользования решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № фактически занимаемый земельный участок двумя жилыми домами площадью 5,4 га по <адрес>. Из материалов дела следует, что разрешение на строительство жилого <адрес> выдано предприятию администрацией городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ (№. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передал функции и обязанности заказчика, предусмотренных действующим законодательством РФ, по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции «В» жилого <адрес> (строит.) по <адрес> Кировском районе г. Самары площадью 4073,28 кв.м. ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ». Распоряжением заместителем Главы г.о. Самары - Главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту недвижимости - жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, строительный номер №, возведенному ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» присвоен адрес: <адрес> После завершения строительства ответчиком в установленном законом порядке было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в связи с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ читать адрес в следующей редакции: <адрес> Из экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в <адрес>, следует, что общая площадь квартиры № составляет 35,2 кв.м., жилая площадь 18,6 кв.м., подсобная площадь 16,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом составляет 2,3 кв.м. Таким образом, судом установлено, что дом в настоящее время достроен, введен в эксплуатацию, истцы несут расходы по содержанию жилого помещения. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. 9в ред. ФЗ от 02.01.2000г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом также установлено, что истцы добросовестно исполнили взятые на себя обязательства по договору, однако не могут оформить право собственности на квартиру, поскольку земельный участок был предоставлен ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на праве постоянного пользования, а не на праве собственности или на праве аренды, переоформить права на земельный участок не представляется возможным, в связи с передачей «Заказчиком» - ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» функций и обязанностей по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию секции «В» жилого <адрес> «Заказчику» - « ПП ЖБИ и СМР». Однако указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в осуществлении прав истца, поскольку разрешение на строительство было получено, строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию, учитывая, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Барков С.В., Баркова Т.В. удовлетворить. Признать за Барков С.В., Баркова Т.В. право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., подсобной площадью 16,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов 2,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 11.05.2011г. Председательствующий Т.А.Маликова