РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи                                       Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                    Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дранова В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, из которых 1/4 доли получил по наследству после смерти отца ФИО согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доли приобрел у матери ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решением Управления Росреестра по Самарской области отказано в постановке земельного участка по указанному адресу на кадастровый учет в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области исключено из числа ответчиков как ненадлежащий.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Усманов М.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили письменные возражения, в которых в исковых требованиях просят отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Допрошенный в судном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что является соседом Дранова В.В., их участки граничат по <адрес>, между земельными участками стоит забор уже 64 года, спора по границам с истцом нет. Участок свидетеля стоит на кадастровом учете.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что Дранов В.В. получил по наследству после смерти отца ФИО 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1545,6 кв.м., что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом г. Самара ФИО, зарегистрированном в реестре за                  № (л.д. 15).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дранов В.В. приобрел у матери ФИО 1/4 долю в указанном жилом доме (л.д.12).

В настоящее время 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке по указанному адресу, находится в собственности у Дранова В.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования собственниками жилого дома Драновым В.В. и ФИО земельным участком по адресу: <адрес>, и утвержден план границ земельных участков по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО Фирма «ЗЭТ», согласно которому площадь участка Дранова В.В. составляет 574,23 кв.м., площадь участка ФИО составляет 362,42 кв.м. (л.д.9).

Судом установлено, подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка, показаниями свидетеля ФИО что площадь спорного земельного участка по указанному адресу составляет 574,23 кв.м., спора по границам земельного участка в настоящее время нет (л.д.10,11).

Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд считает, поскольку истец и его мать пользовались спорным земельным участком с 1963 г., т.к. именно с этого времени им принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, они имели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под домом, в настоящее время собственником 1/2 доли дома является Дранов В.В., следовательно в силу ст. 35 ЗК РФ истец имеет право оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Дранова В.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 574,23 кв.м. по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Дранова В.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Драновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 574,23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд                 г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                         подпись                          Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:          

Судья:                                                                                                Н.А. Пиякова

Секретарь:                                                                                         М.В.Доронина