РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/2011 по иску С.Н.Л. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс», ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что *** между ней и ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный). В соответствии с договором дольщик принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства, с целью получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию однокомнатной <адрес>, общей площадью 36,69 кв.м. Денежные расчеты по данному договору между ней и застройщиком полностью завершены. Разрешение на строительство указанного жилого дома было получено в 2006г., распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, весь объем строительно-монтажных работ закончен, квартира передана ей по акту от *** Однако в регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрационной палате ей было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит предприятию на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды или праве собственности как того требует ст.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Истица просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, в жилом <адрес> по <адрес>, общей площадью - 35,3 кв.м, жилой площадью - 18,8 кв.м, подсобной площадью - 16,5 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов - 3,3 кв.м. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. Уточненный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Х.А.Н. в судебном заседании пояснил, что земельный участок под указанным домом принадлежит заводу на праве постоянного (бессрочного) пользования, предприятием были получены разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Жилой дом построен, спорная квартира передана истице по акту приема-передачи. Условия договора истицей выполнены полностью, квартира полностью оплачена. Не возражает против признания за С.Н.Л. права собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» по доверенности Л.А.В. в судебном заседании уточненный иск признала, предоставила отзыв на иск, который поддержала. Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что *** между истицей С.Н.Л. и Федеральным Государственным унитарным предприятием по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес> (л.д. 6). Предметом данного договора является однокомнатная квартира на втором этаже за строительным №, общей площадью 36,69 кв.м с учетом площади лоджии (коэффициент перерасчета 0,5). Истица полностью выполнила свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой ею квартиры, что подтверждается материалами дела (л.д. 19, 41-47). В соответствии с распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара № от *** вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 34). Жилой <адрес> <адрес> по <адрес> в г.Самаре введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-088 э, выданным *** Администрацией г.о. Самара (л.д. 36). Из акта приема-передачи от *** (л.д. 8) усматривается, что однокомнатная <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, в секции Б, общей площадью 35,3 кв.м передана С.Н.Л. Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес> в г.о. Самара по состоянию *** (л.д. 27-32) и кадастровому паспорту от *** (л.д. 25-26), общая площадь жилого помещения составляет 35,3 кв.м. Судом установлено, что ограничений и обременений в отношении спорной квартиры нет. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст.112 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатив долю в строительстве, жилой дом построен, поставлен на технический учет, доля истцов определена, имеет конкретное описание, ограничений и обременений в отношении квартиры нет, однако истица по независящим от нее причинам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что у ФГУП «»ПП ЖБИ и СМР» отсутствует право на земельный участок, занятый выстроенным жилым домом. Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования С.Н.Л. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С.Н.Л. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс», ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за С.Н.Л., *** года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева