РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

при секретаре                   - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1790/2011 по иску С.М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.М.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение, обязании поставить на регистрационный учет по указанному выше адресу.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца С.М.А. - В.М.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд признать за С.М.А. право пользования жилым помещением в виде двух жилых комнат жилой площадью 35,0 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>; обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с истцом договор социального найма на указанное выше жилое помещение. Суду пояснил, что нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, являлась К.Н.А., которая проживала по данному адресу с семьей: сын С.Б.М., умер ***, сын С.А.М., умер ***, и истец С.М.А., который приходился ей внуком. Факт родственных отношений между истцом и его бабушкой К.Н.А. установлен решением Кировского районного суда г.Самара от *** С 1983г. истец проживал по указанному выше адресу и был внесен в карточку регистрации отца С.А.М. В 1999г. истец был осужден к отбытию наказания в места лишения свободы и *** в связи с этим выписан их спорной квартиры. Поскольку С.М.А. был несовершеннолетним, отдел по делам семьи Администрации Кировского района наложил запрет на какие-либо действия с квартирой, такие как приватизация, обмен, проживание других лиц. *** умерла бабушка истца К.Н.А. *** истец освободился из мест лишения свободы и сразу обратился в УФМС Кировского района г.Самара для регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, где ему было рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения договора социального найма. Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал ему в заключении договора социального найма жилого помещения, так как истец на момент смерти бабушки не проживал и не был зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время истец не может пользоваться квартирой, так как соседи его туда не пускают. Истец не мог проживать в спорной квартире по уважительной причине, так как он отбывал наказание в местах лишения свободы. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара М.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив суду, что истец в квартире не проживает, никто по спорному адресу не зарегистрирован, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставили.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Н.З.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 22), конверт с повесткой вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Свидетель Ч.Г.Е. суду показала, что она проживает на первом этаже в <адрес> в г.Самара. Квартира № находится на 4 этаже в этом же подъезде. С.М.А. знает, он проживал в <адрес> бабушкой К.Н.А., отцом и дядей. Затем С.М.А. был несколько раз судим, и отбывал наказание в местах лишения свободы. За это время его отец, дядя и бабушка умерли. После освобождения из мест лишения свободы С.М.А. часто заходит к ней (свидетелю) домой, она его кормит. С.М.А. ей говорил, что у него нет прописки. В <адрес> он не живет, так как у него нет никаких документов на квартиру.

Свидетель Ч.А.С. дал суду аналогичные показания.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение ив пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие … кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи … не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П временное непроживание лица в жилом помещении (в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы) само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением

Судом установлено, что на две комнаты жилой площадью 35,0 кв.м в коммунальной <адрес> общей площадью 64,3 кв.м по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет № на имя К.Н.А., который в настоящее время закрыт в связи с тем, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 36).

Судом также установлено, что в двух комнатах коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 29).

Собственником одной комнаты жилой площадью 10,40 кв.м в данной коммунальной квартире является Н.З.Г., которая в квартире не зарегистрирована (л.д. 29).

Ранее в двух комнатах по указанному выше адресу, согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 29), и поквартирной карточке (л.д. 28) были зарегистрированы: К.Н.А., с ***, её сыновья - С.Б.М. с ***, выписан *** в связи со смертью, С.А.М., с ***, выписан *** в связи со смертью, внук С.М.А., *** рождения, с ***, который был выписан по сообщению в связи с отбытием наказания ***

Отделом по делам семьи Администрации Кировского района в адрес начальника паспортной службы направлено письмо № от *** о том, что без согласия отдела по делам семьи жилплощадь по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации, продаже, обмену и проживанию любых лиц, так как несовершеннолетний С.М.А., 1983г. рождения, находится в местах лишения свободы, его родители умерли (л.д. 6)

Согласно справке № от ***, выданной ФБУ ИК-6, С.М.А., *** рождения, содержался в местах лишения свободы с *** по *** Ранее имел судимости на срок 3 года 6 месяцев лишения свободы и 4 года лишения свободы (л.д. 7).

Письмом № от *** (л.д. 8) Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал С.М.А. в заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку им не предоставлены доказательства проживания в двух комнатах жилой площадью 35,0 кв.м по указанному выше адресу в качестве члена семьи нанимателя К.Н.А. на момент её смерти.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования С.М.А. подлежат удовлетворению, так как С.М.А. ранее проживал в квартире, был зарегистрирован в карточку отца и являлся членом семьи нанимателя, снят с регистрационного учета временно в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы. Его право на спорную жилую площадь подтверждается также тем, что отдел опеки и попечительства Администрации Кировского района запретил распоряжаться указанной выше квартирой без их согласия в период несовершеннолетия истца.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования о признании за истцом права на жилую площадь и заключении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за С.М.А., *** рождения, право пользования жилым помещением - двумя комнатами жилой площадью 35,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 64, кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма с С.М.А. на две комнаты жилой площадью 35,0 кв.м в трехкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 64,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева