РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/11 по иску Сухановой О.П. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что 08.10.2004г. между истцом, ООО «Стройград» и ООО «РСО «Прогресс-А» был заключен договор №/Т/П/П об уступке и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с п.1.1 предметом Договора являются правовые, организационные и финансовые отношения между сторонами в процессе уступки «Дольщиком» «Правоприобретателю» права и перевода обязанностей по договору о долевом участии в строительстве, в объеме долевого участия: двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенная на 3 этаже, площадью 69,2 кв.м., площадь лоджий (балконов) 6,12 кв.м. По вышеуказанному Договору п.2.1. «Застройщик», согласно письма от «Дольщика» засчитывает произведенную им оплату в сумме 833 566руб. за «Правоприобретателем». Взаимоотношения «Дольщика» и «Правоприобретателя» по расчету за уступку прав и перевод обязанностей согласно настоящего договора регулируются отдельным соглашением между ними. По договору переуступки и договору комиссии истец оплатила ЗАО «Ремонтно-строительное объединение «Прогресс-А» суммы в размере 833 566руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, а также произвела оплату по договору комиссии. Дом построен и существует как объект недвижимости. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения. Указывает, что не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам.Истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, общей площадью70,1 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., подсобной площадью 35,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициента) 2,8 кв.м. в объекте незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности Багров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. Представитель ООО «Стройград» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не изветы. Письменного отзыва представлено не было. Третье лицо - ТСЖ «Ташкентское» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - Управление Росереестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что 08.10.2004г. между Сухановой О.П., ООО «Стройград» и ООО «РСО «Прогресс-А» был заключен договор №/Т/П/П об уступке права и перевода обязанностей по договору о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> в объеме двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенная на 3 этаже, площадью 69,2 кв.м., площадь лоджий (балконов) 6,12 кв.м. По данному договору «Застройщик» - ООО «Стройград», согласно письма от «Дольщика» - ООО «РСО «Прогресс-А», засчитывает произведенную им оплату в сумме 833 566руб. за «Правоприобретателем». Сухановой О.П. была внесена сумма 833 566руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 07.10.2004г. Согласно распоряжению № от 15.06.2007г. жилому дому <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> Б. Согласно техническому паспорту <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, имеет площади: общая 70,1 кв.м., жилая 34,3 кв.м., подсобная 35,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициента) 2,8 кв.м. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры, дом выстроен, пригоден для проживания, однако истец не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию по независящим от него причинам. Учитывая установленные по делу обстоятельств и доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сухановой О.П. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сухановой О.П. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Сухановой О.П., право собственности на <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, общей площадью70,1 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., подсобной площадью 35,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициента) 2,8 кв.м.в объекте незавершенного строительства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Копия верна Решение вступило в законную силу: Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: