Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: судьи Самчелеевой И.А. при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2133/11 по иску Красавиной Л.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольную постройку -жилой дом У С Т А Н О В И Л: Истец Красавина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, мотивируя требования тем, что на основании договора о предоставлении в пользовании земельного участка под строительство жилого дома от 11.11.1994г. ей был предоставлен земельный участок площадью 1400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок 0,7га был выделен НПО «Жигулевские сады» для строительства жилых домов на основании Решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 15.02.1991г. №, акта об отводе границ участка в натуре от 26.02.1991г. Согласно Государственному акту от 13.03.1991г. земельный участок был предоставлен НПО «Жигулевские сады» в бессрочное пользование. В связи с тем, что работы по строительству являются очень затратными, возведение дома производилось очень медленно и было завершено только в 2009г. Выстроенный жилой дом соответствует противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 234,8 кв.м., жилой площадью 77,0 кв.м., подсобной площадью 157,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 26,1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 260,9 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Волковенко Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить. Председатель Администрации городского округа Самара по доверенности Маркова Г.Д. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которому,просят в иске отказать, однако в связи с представленными истцом доказательствами оставляет разрешение настоящего иска на усмотрении суда. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Письменного отзыва представлено не было. Причина не явки суду не известна. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, суд считает требования Красавиной Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела установлено, что на основании договора от 11.11.1994г. о предоставлении в пользовании земельного участка под строительство жилого дома Красавиной Л.Н. был предоставлен земельный участок площадью 1400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании Решения исполкома Куйбышевской области городского совета народных депутатов № от 15.02.1991г. НПО «Жигулевские сады» предоставлялся земельный участок площадью 0,7га для строительства двух жилых домов по <адрес>, начав строительство в 1991г. и закончить в 1992г. Согласно акту № от 26.02.1991г. НПО «Жигулевские сады» были отведены границы участка в натуре около 0,7га для строительства двух жилых домов в <адрес>. Государственным Актом на право пользования землей за НПО «Жигулевские сады» закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,7га в границах согласно плану. Земля предоставлена для строительства двух жилых домов по <адрес>. По сведениям УФАКОН по Самарской области в базе данных территориального отдела №, содержится информация о предоставлении Жигулевские сады земельного участка площадью 7000,00кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строительство 2 домов по <адрес> государственная собственность на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ - государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что строительство дома было окончено в 2009г. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляют: общей площадью 234,8 кв.м., жилой площадью 77,0 кв.м., подсобной площадью 157,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 26,1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 260,9 кв.м. Согласно техническому заключению ЗАО фирма «ГОРЖИЛПРОЕКТ» учитывая состояние конструкций жилого дома по адресу: г. Самара, Кировский район,п.г.т. Зубчаниновка, <адрес>, дальнейшая его эксплуатация возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Планировка жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. Согласно заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самары, жилой дом по указанному адресу не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-03 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно экспертному заключению ООО «Самарский экологический Аудит» эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывает допустимое воздействие на окружающую среду. Согласно экспертному заключению ООО «Аудит-Безопасность» указанный объект соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства. 05.06.2000г. Красавиной Л.Н. получено разрешение на газоснабжение. 15.01.2010г. между ОАО «Самарагаз» и Красавиной Л.Н. был заключен договор на газоснабжение №. В соответствии с Договором 714 551 от 15.01.2010г. заключенного между Красавиной Л.Н. -«Заказчик» и ООО «Средневолжская газовая компания» - «Исполнитель», «Исполнитель» обязуется производить техническое, ремонтно - заявочное обслуживание. «Заказчик» обеспечить эксплуатацию газового оборудования в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации. Оплата по договору производится в соответствии с приложением №. Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 25.04.2011г. испрашиваемый жилой дом расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Размещение одноэтажного индивидуального жилого дома в указанной зоне соответствует разрешенным видам использования недвижимости. Таким образом, суд считает, что самовольно возведенный жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлялся истцу для строительства индивидуального жилого дома, строительствожилого дома проведена с соблюдением противопожарных, градостроительных, санитарных правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд считает возможным требования Красавиной Л.Н. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Красавиной Л.Н. Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом удовлетворить. Признать за Красавиной Л.Н. право собственности на самовольную постройку - жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 234,8 кв.м., жилой площадью 77,0 кв.м., подсобной площадью 157,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 26,1 кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 260,9 кв.м. Решение может быть обжаловано истцом в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: