ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Пияковой Н.А.

при секретаре                                                            Хайрулиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусаровой О.И. к Говрякову В.В. о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Гусарова О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключила договор аренды жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой в размере 10 000 руб. Однако за указанный период арендная плата Говряковым В.В. не оплачена, в связи с чем образовался долг в размере 80 000 руб., который до настоящего времени не погашен. Кроме того в период аренды жилого помещения ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Истец долг по коммунальным услугам погасила: 264 руб. за домофон, 560 руб. за газ, 5 100 руб. за электроэнергию, 250 руб. и 350 руб. за антенну. В связи с неисполненением договора аренды размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 11 808,89 руб., исходя из банковской ставки рефинансирования 8 %. Истец просит взыскать с Говрякова В.В. сумму долга по договору аренды в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере                    11 808 рублей 89 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 860 рублей, а всего 114 192,89 руб.

В судебном заседании истец Гусарова О.И. и ее представитель по доверенности Задорин В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Пояснили, что сумму основного долга в размере 80 000 руб. просят взыскать за период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 808 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг 6 524 руб. не указали в просительной части иска, но указали в тексте искового заявления, сумму 114 192 руб. указали с учетом суммы 6 524 руб. Просят также взыскать с ответчика госпошлину в размере             3 255 руб. Сумму коммунальных платежей 6 524 руб. рассчитали исходя из оплаченных истцом квитанций за период действия договора аренды, согласно условиям которого обязанность по оплате электроэнергии, газа, домофона, телевизионной антенны возложена на ответчика.

Ответчик Говряков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна, отзыв по делу не представил.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Гусаровой О.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Гусаровой О.И. и Говряковым В.В. заключен договор аренды жилого помещения - квартиры по указанному адресу сроком до            ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 10 000 руб. 15 числа каждого месяца (л.д.5).

Как видно из пояснений истца, долг по арендной плате за период с мая по декабрь 2010 г. в размере 80 000 руб. ответчиком не погашен. Ответчиком доказательства внесения арендной платы по указанному договору в суд не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 80 000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом банковской ставки рефинансирования 8 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 808,89 руб.

Суд считает, что расчет процентов, представленный истцом, обоснован, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 808,89 руб.

Согласно условиям договора аренды жилого помещения (п.2.1.4) арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги: электроэнергию, газ домофон, телевизионную антенну.

Квитанциями подтверждается, что истец оплатила за период действия договора аренды с мая по декабрь 2010 г. долг за элекроэнергию в размере 5 100 руб., за газ - 560 руб., за домофон - 264 руб., за антенну - 250 руб. и 350 руб., а всего 6 524 руб.

Суд приходит к выводу, что указанная сумма долга по коммунальным платежам в размере 6 524 руб., оплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 255 руб. и расходы на оформление доверенности в размере 860 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусаровой О.И. о взыскании с Говрякова В.В. суммы долга по договору аренды в размере 80 000 руб., процентов за пользование чужыми денежными средствами в размере 11 808,89 руб., расходов по оплате коммунальных услуг в размере 6 524 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере              15 000 руб., расходов на оформление доверенности в размере 860 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3 255 руб., а всего 117 447 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаровой О.И. к Говрякову В.В. о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Говрякова В.В. в пользу Гусаровой О.И. сумму долга по договору аренды в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 11 808 рублей 89 копеек, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 6 524 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 860 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере                     3 255 рублей, а всего 117 447 (Сто семнадцать тысяч четыреста сорок семь) рублей 89 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 подпись                          Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                    Н.А.Пиякова

Секретарь:                   М.В. Доронина