РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/11 по иску Учителева А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «Твой дом» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> <адрес> ООО «Твой дом» обязательства по оплате за объект перед ЗАО «СМП-1» на основании п.2 Протокола согласования объема инвестирования к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило в полном объеме, что подтверждается протоколом совместного решения о погашении взаимной задолженности между ООО «Твой дом» и ЗАО «СМП-1» от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 4 415 010 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Твой Дом» и ФИО23 был заключен договор № о переуступке права требования на указанную квартиру. Обязательства по инвестированию строительства объекта ФИО22 выполнены в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 18.02..2006г. на общую сумму 1 173 150 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переуступил в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании указанных договоров, ФИО15 ФИО4 обязательства по оплате за объект, в сумме 2 417 400 рублей перед ФИО21 на основании пп.4.1., 4.2 Договора №-с/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 переуступила в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ей на основании указанных договоров, Учителеву А.А. Учителев А.А. обязательства по оплате за объект в сумме 2 417 400 рублей перед ФИО13 в полном объеме. На основании указанных договоров у Учителева А.А. возникло права на указанную квартиру. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары №535 от 15.03.2004г. "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №210 аренды земельного участка. 29.10.2008 г. было выдано разрешение на строительство №RU 63301000-198. 23.12.2010 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-065э. 24.12.2010г. был подписан Акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно Распоряжения №348 от 31.12.2009 г. О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный <адрес> <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО "СМП - 1", трехсекционному жилому дому № (строительный номер) присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у ИНВЕСТОРА с момента государственной регистрации в Самарской областной регистрационной палате. 26.11.2010 года Арбитражным судом Самарской области было вынесено определение по делу №А55-3707/2007 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». Согласно п/п. 31 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2010 г. №11693 Закрытое акционерное общество прекратило деятельность 27.12.2010 г. В связи с тем, что он обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнил в полном объеме, то у него имеются все основания для государственной регистрации права на указанную квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 73,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 75,1 кв.м., жилой 29,7 кв.м., подсобной 43,5 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 3,7 кв.м. В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» Застройщик и ООО «Твой дом» Инвестор был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> <адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> <адрес>, именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в 5 секции во 2 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. (л.д.4-7). ООО «Твой дом» обязательства по оплате за объект перед ЗАО «СМП-1» на основании п.2 Протокола согласования объема инвестирования к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило в полном объеме, что подтверждается протоколом совместного решения о погашении взаимной задолженности между ООО «Твой дом» и ЗАО «СМП-1» от 11.08.2006 г. на общую сумму 4 415 010 рублей (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Твой Дом» и ФИО18 был заключен договор №-с/П о переуступке права требования на указанную квартиру (л.д.12-13). Обязательства по инвестированию строительства объекта ФИО17 выполнены в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами: №25 от 19.12.2005г., №28 от 22.12.2005г., №3 от 20.01.2006г., №10 от 16.02.2006г., №12 от 18.02..2006г. на общую сумму 1 173 150 рублей (л.д.10-11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 переуступил в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании указанных договоров, ФИО12, что подтверждается договором №77-с/П-1 о переуступке права требования (л.д.14-15). ФИО11 обязательства по оплате за объект, в сумме 2 417 400 рублей перед ФИО19 на основании пп.4.1., 4.2 Договора №-с/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 переуступила в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ей на основании указанных договоров, Учителеву А.А., что подтверждается договором №77-с/П-2 о переуступке права требования (л.д.16-18). Учителев А.А. обязательства по оплате за объект в сумме 2 417 400 рублей перед Учителевой Т.Ф. в полном объеме. 24.12.2010г. ЗАО «СМП-1» передало Учителеву А.А указанную квартиру по Акту приема-передачи (л.д.19). 29.10.2008 г. ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 жилого дома секции 1, 2, 3, 4, 5, 6 на земельном участке площадью 7702,75 кв.м. по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ ого паспорта ФФГУП "олодных кладовых 3,6 квадратных метра. и правилам, щийся в исправном состоянии, дом Согласно распоряжения Главы Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.21). В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести дом со встроенными нежилыми помещениями № секции 1,2,3 по генплану (№ <адрес> в эксплуатацию (л.д. 24). Из технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет следующие технические характеристики:общая площадь 73,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 75,1 кв.м., жилой 29,7 кв.м., подсобной 43,5 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 3,7 кв.м. (л.д.22-23). 16.04.2008 г. решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» ИНН 6319001426 г. Самара признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «СМП-1» открыто конкурсное производством сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «СМП-1» утвержден Коробков Д.В. Судом установлено, что истец проживает в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры. Учителев А.А. в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако, не может осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» решением Арбитражного суда Самарской области признано банкротом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности он не имеет возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Учителевым А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 75,1 кв.м., жилой 29,7 кв.м., подсобной 43,5 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 3,7 кв.м. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Степанова