РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693/11 по иску Полева М.А. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «Ресурсмонтаж» был заключен договор №71-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> <адрес> <адрес>». ООО «Ресурсмонтаж» обязательства по оплате за ОБЪЕКТ перед ЗАО «СМП-1» на основании п. 2. Протокола согласования объема инвестирования к Договору №71-е от 31.03.2005г. выполнило в полном объеме, что подтверждается Соглашением о зачете взаимных требований от 30.09.2005г. на общую сумму 764 925 руб. 00 коп. 17.01.2006 г. ООО «Ресурсмонтаж» переуступило в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании Договора №71-с от 31.03.2005г. Полеву М.А., который обязательства по оплате за объект перед ООО «Ресурсмонтаж» на основании пп. 4.1., 4.2. Договора №71-с/П от 17.01.2006 г. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №71 от 17.01. 2006 г. на сумму 838 950 руб. 00 коп. На основании вышеуказанных договоров у Полева М.А. возникло право на объект, который соответствует однокомнатной квартире в 5 секции во 2 подъезде на 8 этаже за строительным номером 71, общей площадью 49,35 м.кв., расположенной в 4-х подъездном жилом доме строительный № по <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары №535 от 15.03.2004г. "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство №RU 63301000-198. 23.12.2010 года было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-065э. Согласно Распоряжения №348 от 31.12.2009 г. О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО "СМП - 1", трехсекционному жилому дому № (строительный номер) присвоен почтовый адрес: <адрес>. 24.12.2010 г. был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно условиям договора №71-е от 31.03.2005г. право собственности на объект возникает у ИНВЕСТОРА с момента государственной регистрации в Самарской областной регистрационной палате. 26.11.2010 года Арбитражным судом Самарской области было вынесено определение по делу №А55-3707/2007 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО «СМП-1». Согласно п/п. 31 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2010 г. №11693 Закрытое акционерное общество прекратило деятельность 27.12.2010 г. В связи с тем, что он обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнил в полном объеме, то у него имеются все основания для государственной регистрации права на указанную квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 50,3 кв.м., жилой 21,2 кв.м., подсобной 27,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м. В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» Застройщик и ООО «Ресурсмонтаж» Инвестор был заключен договор №71-е «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». Предметом договора являлось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого <адрес> <адрес> <адрес>, именуемого в дальнейшем «Жилой дом». Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: однокомнатной квартиры в 5 секции во 2 подъезде на 8 этаже за строительным номером №, общей площадью 49,35 кв.м. ООО «Ресурсмонтаж» обязательства по оплате за ОБЪЕКТ перед ЗАО «СМП-1» на основании п. 2. Протокола согласования объема инвестирования к Договору №71-е от 31.03.2005г. выполнило в полном объеме, что подтверждается Соглашением о зачете взаимных требований от 30.09.2005г. на общую сумму 764 925 руб. 00 коп. (л.д.8). 17.01.2006 г. ООО «Ресурсмонтаж» переуступило в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании Договора №71-с от 31.03.2005г. Полеву М.А., который обязательства по оплате за объект перед ООО «Ресурсмонтаж» на основании пп. 4.1., 4.2. Договора №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17.01. 2006 г. на сумму 838 950 руб. 00 коп. (л.д.9-11). ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» выдано разрешение на строительство № RU 63301000-198 жилого дома секции 1, 2, 3, 4, 5, 6 на земельном участке площадью 7702,75 кв.м. по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ ого паспорта ФФГУП "олодных кладовых 3,6 квадратных метра. и правилам, щийся в исправном состоянии, дом Согласно распоряжения Главы Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д.16). В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары № RU 63301000-065Э от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ввести дом со встроенными нежилыми помещениями №1 секции 1,2,3 по генплану (№ строительный 1 очередь) и №»2 и 2а секции 4,5,6 по генплану (№ строительный 1 очередь), расположенный по адресу: <адрес> в эксплуатацию(л.д.17). Согласно акта приема-передачи от 24.12.2010 г. ЗАО «СМП-1» передало Полеву М.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12). Из технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 50,3 кв.м., жилая 21,2 кв.м., подсобная 27,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м. (л.д.13-14). 16.04.2008 г. решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» ИНН 6319001426 г. Самара признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «СМП-1» открыто конкурсное производством сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим ЗАО «СМП-1» утвержден Коробков Д.В. Судом установлено, что истец проживает в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ), в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры. Полев М.А. в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако, не может осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» решением Арбитражного суда Самарской области признано банкротом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности он не имеет возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Признать за Полевым М.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 50,3 кв.м., жилой 21,2 кв.м., подсобной 27,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Степанова/