РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: председательствующего - Рандиной О.В. при секретаре - Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2501/11 по иску Акининой В.Ю. к Самарской региональной Общероссийской организации инвалидов войны в Афганистане о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась с указанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что 16.03.2005 года между ней и Самарской региональной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор № 43/А участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора она в качестве дольщика приобрела право на долевое участие в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес>, общей площадью 94,00 кв.м. В результате уточнения проектной документации общая площадь трехкомнатной квартиры (строительный № №) составляет 95,93 кв.м. Она выполнила обязательства по оплате своей доли в общей сумме 1 728 450 рублей, своевременно и в полном объеме, что подтверждено квитанциями о перечислении денежных средств на счет ответчика, а также справкой № 71 от 27.03.2007 года. В соответствии с п. 1.6 указанного договора долевого участия срок окончания строительно-монтажных работ - 4 квартал 2007 года. До настоящего времени застройщик свои обязательства не исполнил. Длительное время строительство дома не ведется, какой-либо информации о ходе строительства ей не предоставляется. За период с 1 января 2008 года по 1 января 2009 года просрочка составляет 366 дней. Просит суд взыскать с ответчика СРО Общественной организации инвалидов войны в Афганистане в ее пользу неустойку в размере 1 728 450 рублей. В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить. Представитель Самарской региональной Общероссийской организации инвалидов войны в Афганистане в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно 16.03.2005 года между Акининой В.Ю. и Самарской региональной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. Истец выполнила свои обязательства по оплате своей доли, площадью 95,93 кв.м., в общей сумме 1728450 рублей. В соответствии с п. 1.6 указанного договора долевого участия ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ - 3 квартал 2008 года. Самарская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане имеет право передвигать сроки окончания строительно-монтажных работ в виду нестабильного финансирования. В 2007 году из-за кризиса строительство было прекращено. Также в 2007 году у них не было разрешения на строительство жилого дома, не был заключен договор аренды земельного участка, но в настоящее время все эти документы у них имеются и они продолжили строительство данного дома. От своих обязательств они не отказываются. В ноябре 2010 года были направлены всем дольщикам извещения, что срок окончания строительно-монтажных работ перенесен на 4 квартал 2012 года. Строительство жилого дома прекратилось в 2008 году. Самарская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане не признана банкротом. Просил в иске отказать. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что 16.03.2005 года между Акининой В.Ю. и Самарской региональной организацией Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. Согласно п.1.2 предметом договора является участие в долевом строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по <адрес> в доле, соответствующей трехкомнатной <адрес> общей площадью 94,00 кв.м.(л.д.4-8). В результате уточнения проектной документации общая площадь указанной трехкомнатной квартиры (строительный № № составляет 95,93 кв.м. Судом установлено, что истец выполнила обязательства по оплате стоимости квартиры по договору, площадью 95,93 кв.м., в общей сумме 1 728 450 рублей, своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой № 71 от 27.03.2007 года. Самарская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане претензий к Акининой В.Ю. по оплате не имеет (л.д.9). В соответствии с п. 1.6 указанного договора долевого участия срок окончания строительно-монтажных работ - 4 квартал 2007 года. Судом также установлено, что до настоящего времени застройщик свои обязательства не исполнил, дом не сдан в эксплуатацию. В силу ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены, но не свыше общей стоимости работ, определенной договором. Таким образом, с учетом изложенного суд полагает, что неустойка за период с 01.01.2008 года по 01.01.2009 года подлежит взысканию с Самарской региональной Общероссийской организации инвалидов войны в Афганистане. В соответствии с ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом изложенного суд полагает, что взыскание с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работы подлежит частичному удовлетворению в размере 100 000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Самарской региональной Общероссийской организации инвалидов войны в Афганистане в пользу Акининой В.Ю. неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Самары. Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2011 года. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Степанова/