Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ            г.о. Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тароян Р.В.

при секретаре                               Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Тигановой В.И. к ЗАО «С», Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право на долевое участие в строительстве жилого дома, строящегося по <адрес>. Истец оплатила по договору стоимость равной однокомнатной квартиры № на 4 этаже, в размере 500 000 руб. 00 коп. Деньги были внесены в кассу ответчика в день заключения договора в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1 договора о долевом участии в строительстве ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ и сдача дома в эксплуатацию 4-ый квартал 2005 года. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию.

Истец просит суд признать за ней Тигановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тиганова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Также просила суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными в обоснование иска.

Представитель ответчика ЗАО «С» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв и возражения на исковое заявление в судебное заседание не представил.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требовании по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв и возражения на исковое заявление в судебное заседание не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частями 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «С» и Тигановой В.И. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>), а именно: об участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в доле составляющей 50, 80 кв. м общей площади (1- комнатная квартира №, 4 этаж, 3-я секция) (<данные изъяты>).

Судом установлено, что Тиганова В.И. свои обязательства по оплате за объект перед ЗАО «С» выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом также установлено, что Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО «<данные изъяты>».

Строительство дома велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «С» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «С» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>)

Согласно п. 3.1 Договора № 2 о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> С обязался выполнить комплекс работ по строительству дома и сдаче его в эксплуатация с ориентировочным сроком окончания строительно-монтажных работ - 4 квартал 2005 года.

Согласно Дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом строительстве жилого дома по <адрес>), п. 1.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом строительстве жилого дома по <адрес> <адрес>) читать в следующей редакции: Предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный) в доле, составляющей 50, 80 кв. м общей площади, что соответствует однокомнатной квартире №, расположенной в 1 секции 4 подъезде на 4 этаже (<данные изъяты>).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «С» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «С» завершено (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет - 49,2,0 кв. м, общая площадь - 47, 90 кв. м, жилая - 22,1 кв. м, подсобная - 25,8 кв. м, кроме того прочая (без коэффициента) - 2, 6 кв. м (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в лице заместителя министра-руководителя департамента градостроительной деятельности В.И. (арендодатель) и ЗАО «С» (арендатор) заключили договор № аренды земельного участка по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 6110,20 кв.м., на основании постановлений Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ о продлении закрытому акционерному обществу «С» срока действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц <адрес>, приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара ЗАО «С» выдано разрешение на строительство № на строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости жилому дому (строительный №) и жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «С», трехсекционному жилому дому № (строительный номер) присвоен почтовый адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Таким образом, в настоящее время строительно-монтажные работы указанного жилого дома завершены, выполнены инженерные сети внутри здания, проведены необходимые наружные работы, дому присвоен почтовый адрес. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил.

Разрешением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ построенный объект капитального строительства жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «С» по акту приема-передачи передал Тигановой В.И. указанную в договоре квартиру № (секция 1, подъезд 4,этаж 4), состоящую из одной комнаты, жилой площадью 22, 1 кв. м., общей площадью 47, 9 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холл. кладовых (с коэффициентом) 1, 3 кв. м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ч.5 ГК РФ, отказ в государственной регистрации прав на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, учитывая, что ответчик не представил возражения против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тигановой В.И. к ЗАО «С», Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Тигановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) 49,2 кв. м, общей площадью 47, 9 кв. м, жилой площадью 22,1 кв. м, подсобной площадью 25,8 кв. м, кроме того прочей (без коэффициента) 2, 6 кв. м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий:                                                                           Тароян Р.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>