РЕШЕНИЕ 19 мая 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/11 по иску Менгалеев Х.Т. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно лицевому счету №, открытого на его имя ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары, он является нанимателем однокомнатной <адрес>, жилой площадью 13,80 кв.м., общей площадью 41,40 кв.м. <адрес> имеет статус «общежития». С 1987г. он состоял в льготной очереди как участник ВОВ на улучшение жилищных условий в администрации Октябрьского района г. Самары. В феврале 2006г. администрация Октябрьского района переселила истца в общежитие без предоставления каких-либо документов на право проживания в нем и исключила его из списков очередности на улучшение жилищных условий. Считает, что его фактически лишили права на жилище, нарушив ст. 40 Конституции РФ. Занимаемое им жилое помещение является изолированным. Общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятия либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Менгалеев Х.Т. является участником ВОВ, инвалидом 2 группы по общему заболеванию, имеет 10 медалей и один орден Отечественной войны 2 степени, знак «Фронтовик 1941-1945». Свое право на приватизацию не использовал. Просит суд признать за Менгалеев Х.Т. право собственности на <адрес>, жилой площадью 13,80 кв.м., общей площадью 41,40 кв.м., на 8 этаже, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца по доверенности Филатова Н.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в рамках данного производства не намерена оспаривать договор специализированного найма жилого помещения, заключенного с истцом. Изложенные в письменном заявлении доводы являются возражениями на отзыв ответчика, а не самостоятельными требованиями. В судебном заседании представитель администрации г.о. Самары по доверенности Смыслова Г.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. В договоре найма специализированного жилого помещения указано, что жилое помещение, предоставленное истцу, не подлежит обмену, продаже, приватизации. Это специализированное жилье. Квартира № специализированного <адрес> была предоставлена истцу на одного человека, заключен договор как с инвалидом ВОВ. Договор социального найма с Менгалеев Х.Т. не заключался. Спорный дом входит в состав муниципального жилищного фонда, предназначен для проживания инвалидов и участников ВОВ. Его целевое значение и особенности правового режима использования определены Положением «О порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилом доме для инвалидов и участников ВОВ в <адрес>», утвержденным решением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании представитель департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Меренкова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснила, что данное жилое помещение не подлежит приватизации, так как является специализированным. Дом был построен специально для участников ВОВ, находится в муниципальной собственности, квартиры в доме не подлежат приватизации, обмену, продаже, сдаче в аренду. В судебном заседании представитель МПЭСО г. Самары по доверенности Эйрих А.И. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. С истцом был заключен договор найма специализированного жилого помещения, данный договор не расторгался. Дом относится к спецжилфонду. Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 11 названного Закона, Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.99 ЖК РФ, Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Судом установлено, что Менгалеев Х.Т. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет №. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании распоряжения администрации Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ, как участнику ВОВ, инвалиду 2 группы, очередной номер которого в списке на первоочередное улучшение жилищных условий № в общем списке №. По договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю в пользование специализированное жилое помещение в специализированном жилом доме для инвалидов и участников ВОВ, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 41, 4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно п.13 данного договора предоставленное нанимателю жилое помещение не подлежит приватизации, обмену, продаже, сдачи в поднаем или аренду, не разрешается регистрация других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения на то органов местного самоуправления. Истец в настоящее время подготовил необходимые документы на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самары, подтвердив формой 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что свое право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал. Департаментом управления имуществом г.о. Самары Менгалеев Х.Т. отказано в передаче жилого помещения в <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку согласно п.4.1.4 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденного решением Думы г.о.Самара от 28.05.2009г. № 754, жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в наем. Доводы истца о том, что спорный жилой дом является общежитием и утратил свой статус с передачей в муниципальную собственность, следовательно, к нему может применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не могут быть приняты во внимание. При этом суд учитывает, что жилой <адрес> входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда и предназначен для проживания инвалидов и участников Великой Отечественной Войны. Целевое назначение и особенности правового режима регулируются Положением «О порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилом доме для инвалидов и участников Великой Отечественной Войны в г.Самара по проспекту Кирова, 365», утвержденным решением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п.п.2.1 которого, жилые помещения в специализированном жилом доме предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в администрации района по месту жительства и изъявивших желание получить квартиру в специализированном жилищном фонде. Так, Положением «О порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилом доме для инвалидов и участников ВОВ в <адрес>», утвержденным решением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что специализированный жилой дом предназначается для постоянного проживания одиноких (либо супружеских пар) инвалидов и участников ВОВ и инвалидов и участников ВОВ, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию. Специализированный жилой дом находится в муниципальной собственности г. Самары, входит в состав жилищного фонда социального использования и относится к числу специализированных домов, жилые помещения которых, согласно Федеральному закону «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», не полежит приватизации, обмену, разделу, сдаче в поднаем или в аренду. Распределение квартир в специализированном жилом доме по районам осуществляется администрацией города. С учетом изложенного, суд полагает, что к спорному жилому помещению применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, передаче в собственность граждан в порядке приватизации не подлежит. Доводы истца, указанные в отзыве на возражения ответчика на иск о том, что Менгалеев Х.Т. договор найма специализированного жилого помещения не подписывал, подпись на договоре не ставил, содержание договора никто ему не озвучивал, о том, что спорное жилье временное, никогда не будет в его собственности, не предполагал, не могут быть приняты во внимание, поскольку ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы в рамках данного процесса представитель истца не заявляла, заявлять не намеревалась, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор никем не оспаривался, не отменялся и не расторгался. В рамках данного производства договор специализированного жилого помещения, заключенного с истцом, также не оспаривался, о чем также свидетельствует подпись в протоколе судебного заседания представителя истца по доверенности Филатова Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ В настоящем судебном заседании представитель истца ранее данные пояснения поддержала в полном объеме, ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы также не заявляла, договор найма специализированного жилого помещения не оспаривала. Доводы истца о том, что отказом в приватизации нарушены его жилищные права, не могут быть приняты во внимание, поскольку право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма специализированного жилого помещения за Менгалеев Х.Т. никем не оспаривается. Доводы представителя истца о нарушении прав Менгалеев Х.Т. тем, что с предоставлением спорного жилого помещения, он был исключен из списков очередности на улучшение жилищных условий, также не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом руководителем управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самары ДД.ММ.ГГГГ было указано, что по вопросу восстановления на учете в качестве нуждающихся с даты подачи заявления истец вправе обратиться в управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом в приемные дни. Установлено, что в настоящее время истец с подобными требованиями никуда не обращался. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Менгалеев Х.Т. к Администрации городского округа Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированно решение изготовлено 23 мая 2011г. Председательствующий: Т.А. Маликова ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ