РЕШЕНИЕ

                                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         18 мая 2011 года                                                                                                             г.Самара

         Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2419/11 по иску Тихонов В.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                                             УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома с 1984 года согласно договору купли-продажи с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>. Он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 906 кв.м., однако ему было отказано. Считает данный отказ незаконным, т.к. земельным участком пользуется с 1984 года, как своей собственностью: засаживает огород, оплачивает налоги. Отказ Министерства нарушает его права. Просит суд признать за ним, Тихонов В.С., право собственности на земельный участок, площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тихонова В.С. и третьего лица Ишковой К.А. - Гайворонская В.Д. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказывает ей в выдаче кадастрового паспорта, ссылаясь на то, что нет правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастровый учет земельного участка будет произведен на основании решения суда. Вид использования - под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

           Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Согласно соглашению о прекращении долевой собственности от 02.10.2010 года между Тихоновым В.С. и Ишковой К.А., Тихонову В.С. выделяется в собственность часть дома общей площадью 44,9 кв.м., Ишковой К.А. выделяется в собственность часть дома, общей площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.02.2011 года Тихонову В.С. принадлежит часть жилого дома общей площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно договору купли-продажи от 25.08.1984 года Тихонов В.С. приобрел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, мерою 1878,2 кв.м. (л.д.13-14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на данный земельный участок отсутствуют (л.д.28).

Тихонов В.С. в собственности земельных участков не имеет, право приватизации не использовано (л.д.29).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка Тихонова В.С. составляет 906 кв.м., у Ишковой К.А. два земельных участка 600 кв.м и 814 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.15,34).

Обременения по газопроводу и водопроводу истцом согласованы (л.д.30-33).

Согласно решения Кировского районного суда г.Самары от 21.09.2009 года дом расположен в границах указанного земельного участка, вне красных линий (л.д.11).

             В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            Учитывая изложенное, что земельный участок разделен между пользователями Ишковой К.А. и Тихоновым В.С., спора по границам земельного участка нет, у каждого в собственности находится часть жилого дома, суд полагает, что исковые требования Тихонов В.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                РЕШИЛ:

            Исковые требования Тихонов В.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

     Признать за Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 906 кв.м., вид использования: под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

              Мотивированное решение изготовлено 20.05.2011 года.

               Председательствующий:                подпись             Т.Ю. Башмакова      

Копия верна.

Судья:                                                                                                                     Т.Ю.Башмакова

Секретарь:                                                                                                              Е.А.Борисова