РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года г.Самара Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/11 по исковому заявлению Ефимова М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м., жилой площадью 31,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано за Ефимовой М.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2011 года истица обратилась с заявлением в МИО по Самарской области с соответствующим пакетом документов о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 482,90 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Наследодатель (муж) пользовался данным земельным участком с 1966 года, так как именно с того времени ему и принадлежал вышеуказанный жилой дом. Просит суд признать за ней, Ефимова М.В., право собственности на земельный участок, площадью 482,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истицы Герасимова Г.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить. Просила указать вид использования - под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное возражение, в котором в удовлетворении исковых требований Ефимовой М.В. просит отказать, дело рассмотреть без их участия. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ефимовой М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Романовой Т.Ф. по реестру № (л.д.6,7). На основании договора № 14580 Танеевой А.А. был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, площадью 450 кв.м. (л.д.32). Согласно договора купли-продажи от 27.05.1966 года Танеева А.А. продала, а Ефимов В.И. купил <адрес> по Донецкой в <адрес> (л.д. 12). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 63:01:0252002:713, площадь по кадастровому паспорту составляет 450 кв.м. (л.д.40). Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 482,9 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.25,27). Истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 482,9 кв.м., в чем ей было отказано (л.д.9-10). Согласно письма Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары данный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным видам разрешенного использования недвижимости в указанной зоне (л.д.30). Согласно выписке Управления Росреестра по Самарской области от 14.02.2011 года право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, Ефимова М.В. в собственности земельных участков не имеет (л.д.13,21,22,34). Федеральным законом N 221-ФЗ предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре). В соответствии со ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» органам местного самоуправления переданы полномочия в области земельных отношений по установлению предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п.1 Решения Думы г.о. Самары Самарской области № 374 от 21.12.2006г. «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданину в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности, не может превышать 100 кв.м. По документам превышение площади составляет 32,9 кв.м., что не превышает минимального размера в 100 кв.м., а общая площадь участка не превышает максимального размера земельного участка в 1500 кв.м., в связи с чем, истица имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно. Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственной кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в единый государственный реестр прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Ефимовой М.В.к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефимовой М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Ефимова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 482,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, вид использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 13.05.2011 года. Председательствующий: Т.Ю. Башмакова