Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 г.                                                                                          г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2489/2011 по иску Горшунова А.Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

                                                              У с т а н о в и л:

Горшунов А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Горшунова Р.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ г. между Горшуновым А.Н. и ЗАО «СМП-1» был заключен договор № № «Об инвестировании строительства жилого дома № 210 (строительный) по ул. <адрес>», в соответствии с которым истец является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной квартиры № <адрес> (секция 4, подъезд 4, этаж 4, строительный № 100) общей площадью 39,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Расчеты по договору произведены в полном объеме. Объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец пользуется объектом недвижимости и осуществляет все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ г. по решению Арбитражного суда Самарской области застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. Истец и застройщик не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением в установленной форме о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости в порядке, установленном законом. Просит суд признать за Горшуновым А.Н. право собственности на однокомнатную квартиру № №, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. Представитель истца в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из договора «Об инвестировании строительства жилого дома № № (строительный) по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является инвестором строительства объекта недвижимости - однокомнатной квартиры № № (секция 4, подъезд 4, этаж 4, строительный № 100) общей площадью 39,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 5-11). Согласно п.п. 1.2, 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. застройщик передает инвестору объект после принятия Государственной комиссией жилого дома в эксплуатацию, проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 1 квартал 2007 г.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил, что подтверждается квитанциями (л.д. 13-14).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсный управляющий ЗАО «СМП-1» передал истцу квартиру № № общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Как усматривается из определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 19-23).

ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией городского округа Самара выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Как следует из технического паспорта жилого помещения №№ по <адрес> г. Самара, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м., подсобная площадь 22,2 кв.м., площадь с учетом коэффициента 42,8 квадратных метра. (л.д. 24-29).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Принимая во внимание, что Горшунов А.Н. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнил, строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Горшунова А.Н. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Горшунова А.Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Горшуновым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,7 квадратных метров, общей площадью 39,9 квадратных метров, подсобной площадью - 22,2 квадратных метра, площадь с учетом коэффициента 42,8 квадратных метра.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                                            Е.С. Уланова