РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                       Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                    Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самарской региональной общественной организации «Поволжское объединение в защиту прав потребителей» в интересах Попковой Л.Д. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Самарская региональная общественная организация «Поволжское объединение в защиту прав потребителей» обратилась в суд в интересах Попковой Л.Д. с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» в лице представителя ООО «<данные изъяты>» и Попковой Л.Д. был заключен договор №-м «О долевом участии в строительстве», предметом которого является двухкомнатная квартира за строительным номером 113, общей площадью 68,95 кв.м., расположенная в 4-х подъездном жилом доме № (строительный) по <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО "СМП - 1". ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно условиям договора №-м от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в ГУФРС по <адрес>. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1». На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ                  ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности участников долевого строительства на объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. Попкова Л.Д. свои обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнила в полном объеме, следовательно у нее имеются все основания для государственной регистрации приобретенного права собственности на квартиру по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.

В судебном заседании Попкова Л.Д. и ее представитель по доверенности Логинов А.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

         Представитель ответчика по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которому оставляют удовлетворение требований истца на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» в лице представителя                             ООО «<данные изъяты>» и Попковой Л.Д. был заключен договор «О долевом участии в строительстве» №-м, предметом которого является двухкомнатная квартира № общей площадью 68,95 кв.м.,в 1 секции в 4 подъезде на 2 этаже четырехподъездного жилого <адрес> (строительный адрес) (л.д.16-18).

Попкова Л.Д. полностью выполнила свои обязательства по данному договору, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордарам (л.д. 20).

В соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционному жилому дому (строительный номер №) присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 58).

Разрешением главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу:                 <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д. 59).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало квартиру по адресу: <адрес>, Попковой Л.Д., обязательства по договору об инвестировании строительства выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 62).

Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ», <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, жилой площадью          33,0 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется                (л.д. 28-30).

На основании ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области (л.д. 54-57).

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Попкова Л.Д. добросовестно выполнила свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако Попкова Л.Д. не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность.

Учитывая изложенное,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попковой Л.Д. о признании права собственности на квартиру <адрес>, жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Самарской региональной общественной организации «Поволжское объединение в защиту прав потребителей» в интересах Попковой Л.Д. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Попковой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись                     Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                            /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                     /М.В.Доронина/