РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева И.С., Андреевой В.К. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и истцами был заключен договор №-м «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>». Истцы обязательства по оплате за объект в сумме 2 175 002 руб. перед ЗАО «СМП-1» выполнили в полном объеме. На основании вышеуказанного договора у истцов возникло право на объект, который соответствует двухкомнатной квартире в 1 секции в 4 подъезде на 5 этаже за строительным номером 128, общей площадью 71,10 м.кв., расположенной в 4-х подъездном жилом доме № (строительный) по <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на строительство №. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно поэтажному плану квартиры и экспликации к нему общая площадь квартиры составляет - 64,3 кв.м., жилая площадь - 33,2 кв.м., подсобная площадь - 31,1 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) - 4,6 кв.м. Согласно условиям договора №-м от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в ГУФРС по <адрес>. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1». На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности участников долевого строительства на объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы свои обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнили в полном объеме, следовательно у них имеются все основания для государственной регистрации приобретенного права собственности на квартиру по указанному адресу. Просят признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., подсобной площадью 31,1 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых (с коэффициентом) - 4,6 кв.м. по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Абушаева А.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просит признать за истцами право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. по 1/2 доли за каждым. Представитель ответчика по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которому оставляют удовлетворение требований истца на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Андреевым И.С., Андреевой В.К. был заключен договор №-м «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» (л.д. 4-6). Предметом данного договора является двухкомнатная квартира №, общей площадью 71,10 кв.м.,в 1 секции в 4 подъезде на 5 этаже четырехподъездного жилого дома № по <адрес> (строительный адрес). Материалами дела подтверждается, что Андреев И.С. и Андреева В.К. полностью выполнил свои обязательства по данному договору перед ЗАО «СМП-1». В соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционному жилому дому (строительный номер 208) присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 25). Разрешением главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д. 11). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало квартиру по адресу: <адрес>, Андрееву И.С. и Андреевой В.К. по 1/2 доли каждому, обязательства по договору об инвестировании строительства выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 8). Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ», <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат, жилой площадью 33,2 кв.м., общей площадью 64,3 кв.м Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д. 37-38). Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:1489/68 (л.д. 39). На основании ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области (л.д. 13). В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что истцы добросовестно выполнили свои обязательства по договору, доля истцов в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако истцы не могут осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, не могут оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность. Учитывая изложенное,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Андреева И.С. и Андреевой В.К. о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, жилой площадью 33,2 кв.м., общей площадью 64,3 кв.м. по 1/2 доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреева И.С., Андреевой В.К. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Андреевым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреевой В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А.Пиякова/ Секретарь: /М.В.Доронина/