РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Городнова В.Н. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>». ООО «<данные изъяты>» обязательства по оплате за объект в сумме 824 760 руб. перед ЗАО «СМП-1» выполнило в полном объеме. ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ переуступило в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Городнову В.Н. Истец обязательства по оплате за объект в сумме 824 760 руб. перед ООО «<данные изъяты>» выполнил в полном объеме. На основании вышеуказанного договора у Городнова В.Н. возникло право на объект, который соответствует двухкомнатной квартире в 3 секции в 1 подъезде на 8 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 м.кв., расположенной в 4-х подъездном жилом <адрес> (строительный) по <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> является ЗАО "СМП - 1". Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта о выборе земельного участка..." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на строительство № RU 63301000-198. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность. Согласно поэтажному плану квартиры и экспликации к нему общая площадь квартиры составляет - 66,4 кв.м., жилая площадь - 33,5 кв.м., подсобная площадь - 32,9 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) - 5,0 кв.м. Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект возникает у инвестора с момента государственной регистрации в ГУФРС по Самарской области. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1». На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оформить право собственности участников долевого строительства на объекты во внесудебном порядке не представляется возможным. Городнов В.Н. свои обязательства по оплате объема инвестирования строительства объекта выполнил в полном объеме, следовательно у него имеются все основания для государственной регистрации приобретенного права собственности на квартиру по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 32,9 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых (с коэффициентом) - 5,0 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Абушаева А.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, представила письменный отзыв на иск. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» (л.д. 4-6). Предметом данного договора является двухкомнатная квартира №, общей площадью 71,10 кв.м.,в 3 секции в 1 подъезде на 8 этаже четырехподъездного жилого дома <адрес> (строительный адрес). ООО «<данные изъяты>» полностью выполнил свои обязательства по данному договору, что подтверждается актом зачета требований между ООО «Строймаш» и ЗАО «СМП-1» (л.д. 8). Согласно договору о переуступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» переуступило в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ему на основании договора №-м от ДД.ММ.ГГГГ, Городнову В.Н. (л.д. 9). В соответствии с распоряжением заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционному жилому дому (строительный номер 210) присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 14). Разрешением главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д. 15). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало квартиру по адресу: <адрес>, Городнову В.Н., обязательства по договорам об инвестировании строительства и переуступке выполнены полностью, стороны взаимных претензий не имеют (л.д. 11). Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ», <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 33,5 кв.м., общей площадью 66,4 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д. 22-24). Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 27). На основании ст. 25.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ и п. 3 ст. 16. Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщиком должен быть предоставлен необходимый пакет документов, а также разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области (л.д. 18). В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, доля истца в праве общей долевой собственности определена и соответствует квартире по вышеуказанному адресу, дом построен и введен в эксплуатацию, однако истец не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» прекратило свою деятельность, в связи с чем истец не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Учитывая изложенное,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Городнова В.Н. о признании права собственности на <адрес>, жилой площадью 33,5 кв.м., общей площадью 66,4 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Городнова В.Н. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Городновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А.Пиякова/ Секретарь: /М.В.Доронина/