Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 г.                                                                                              г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2530/2011 по иску Васильева П.М. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                       Установил:

Васильев П.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Васильев П.М. исковые требования поддержал и пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (строительный). В соответствии с договором дольщик принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства, с целью получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры №строительный), общей площадью 35,5 кв.м. Разрешение на строительство указанного жилого дома было получено в 2007 г., распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Денежные обязательства по указанному договору выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, весь объем строительно-монтажных работ закончен, квартира передана ему по акту приема-передачи от 20.03.09 г. Однако в регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрационной палате ему было отказано в связи с тем, что ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» отсутствует право на земельный участок под выстроенным жилым домом. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м., кроме того площадь лоджий 2,3 кв.м. (с коэффициентом).

Представитель ответчика ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» Иванов С.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв.

Представитель ответчика ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

           Представитель привлеченного в качестве третьего лица Администрации Кировского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

           Представитель привлеченного в качестве третьего лица - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.                

           Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Администрацией г.о. Самара было выдано ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» разрешение на строительство жилого дома по <адрес>, на земельном участке площадью 5,4 га, предоставленном предприятию, согласно свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д.11,44). Функции и обязанности заказчика по строительству жилого дома по <адрес> были переданы ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» (6-10).

Как усматривается из договора № заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» и истцом (л.д. 12.21), дольщик принимает участие в инвестировании строительства жилого дома в части однокомнатной квартиры на втором этаже за №, общей площадью 38,57 кв.м. в жилом доме по ул. <адрес> (строительный).Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила, что подтверждается справкой № 35 от 09.03.2010 г. (л.д. 37).

Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанному жилому дому, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что однокомнатная квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 35,5 кв.м. передана Васильеву П.М.

Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией г.о. Самара (л.д. 36).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № по ул. <адрес> в г.о. Самара и экспликации площади помещения, общая площадь жилого помещения составляет 35,5 кв.м., жилая площадь - 18,7 кв.м., подсобная площадь - 16,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом - 2,3 кв.м. (л.д. 27-32).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого дома <адрес> г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    Принимая во внимание, что Васильев П.М. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнил, строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильева П.М. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

    Исковые требования Васильева П.М. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Признать за Васильевым П.М право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира №, жилой площадью 18,7 квадратных метров, общей площадью 35,5 квадратных метров, подсобной площадью 16,8 квадратных метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 2,3 квадратных метра.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                                                Е.С. Уланова