Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 мая 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/11 по иску Головацкий О.Я., Головацкая Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Самара, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Головацкая Л.В. был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес>». Головацкая Л.В. обязательства по оплате за объект перед ЗАО «<данные изъяты>» на основании п.2 Протокола согласования объема инвестирования к Договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 635 153 руб. за 59,35 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Головацкая Л.В. переуступила в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ей на основании Договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (договор №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования). ФИО2 обязательства по оплате за объект в сумме 1635153 руб. перед Головацкая Л.В. на основании п.п.4.1, 4.2. договора №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переуступила в полном объеме права и обязательства, принадлежащие ей на основании вышеуказанных договоров, Головацкий О.Я. (1/2 доля), Головацкая Л.В. (1/2 доли) (договор №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования). Головацкий О.Я. и Головацкая Л.В. обязательства по оплате за объект в сумме 1800 000 руб. перед ФИО2 на основании пп.4.1., 4.2. договора №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме. На основании вышеуказанных договоров у Головацкий О.Я. (12 доля) и Головацкая Л.В. (1/2 доля) возникло право на объект, который соответствует двухкомнатной квартире в 4 секции в 3 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 59,35 кв.м., расположенной в 4-х подъездном жилом доме строительный номер № по <адрес>. В связи с присоединением 36-ти квартирного подъезда к жилому дому № (строительный) по <адрес> и изменением нумераций подъездов и квартир, вышеуказанной квартире был присвоен номер № а подъезд стал четвертым, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ и к договору №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ Строительство велось на основании лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений Постановления Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительного согласования места размещения и разрешения проектирования жилой застройки ЗАО «<данные изъяты>» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство №. Застройщик ЗАО «<данные изъяты>» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ трехсекционому жилому дому № (строительный) присвоен почтовый адрес - адрес читать в редакции: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартир в собственность. Просит суд признать право собственности за Головацкий О.Я.- 1/2 доли, Головацкая Л.В. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на 9 этаже, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью - 29,7 кв.м., подсобной площадью -24,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых с коэффициентом - 2,1 кв.м. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Абушаева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Головацкая Л.В. был заключен договор №-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома № (строительный) по <адрес> в части инвестирования двухкомнатной квартиры в секции 4 в 3 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 59,35 кв.м. (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 1 квартал 2007г. ДД.ММ.ГГГГ Головацкая Л.В. по договору №-с/П о переуступке права требования уступила ФИО2 в полном объеме права и обязанности относительно участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> (строительный), в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в секции 4 в 3 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 59,35 кв.м. (проектная). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Головацкая Л.В., Головацкий О.Я. был заключен договор №-с/П о переуступке права требования, по условиям которого правопреемник уступил, а правопреемник -1 принял в полном объеме права и обязанности относительно участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> (строительный), в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в секции 4 в 3 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 59,35 кв.м. (проектная). Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по оплате стоимости двухкомнатной квартиры истцы исполнили надлежащим образом на условиях и в размере, определенных протоколом согласования объема инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Дополнительным соглашением № к вышеназванному договору от ДД.ММ.ГГГГ инвестор принял участие в строительстве жилого дома в части инвестирования двухкомнатной квартиры в 4 секции в 4 подъезде на 9 этаже, за номером №, общей площадью 59,35 кв.м. с учетом площади лоджии и балкона (проектная). ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» по акту приема-передачи передал Головацкий О.Я. (1/2 доли) и Головацкая Л.В. (1/2 доли) квартиру №секция 4, подъезд 4, этаж 9, строительный номер №), состоящую из двух комнат, жилой площадью 29,7 кв.м., общей площадью 54,0 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 2,1 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах улиц <адрес>, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «<данные изъяты>», адрес читать в редакции: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции 1, 2, 3 по генплану ( № строительный 1 очередь) и № секции 4, 5, 6 по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 54,0 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м., подсобная 24,3 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 1,2 кв.м. Принимая во внимание, что Головацкая Л.В. и Головацкий О.Я. свои обязательства по договорувыполнили в полном объеме, проживают в спорной квартире, что усматривается из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Головацкий О.Я. и Головацкая Л.В. о признании права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Головацкий О.Я., Головацкая Л.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Головацкий О.Я., Головацкая Л.В. право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 1,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней. Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.211г. Председательствующий: Т.А. Маликова