Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года город Самара Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поздеевой В.Д. к Министерству имущественных отношений <адрес>, ИФНС по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Поздеева В.Д. обратилась в суд с указанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что Замораеву Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Решения № Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок мерою 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Орлов Овраг», улица №, участок №, кадастровый номер 63:01:0259003:662 для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Швейница» Климовой Н.М., Замораев Н.П. по расписке продал истцу Поздеевой В.Д. вышеназванный земельный участок за сумму 5 000 рублей. В дальнейшем расписка была утеряна. В момент передачи денег Замораев Н.П. передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок. Переоформить переход права собственности на земельный участок и подписать письменный договор сразу стороны не смогли по семейным причинам. В настоящее время место нахождения Замораева Н.П. истцу не известно. В связи с этим она лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, который находится в ее владении. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно пользуется земельным участком. Обрабатывает землю, следит за ее состоянием, выращивает культурные растения. Большую часть времени весенне-летнего сезона проводит на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Швейница». Истцу была выдана членская книжка №. Истец регулярно и без задержек оплачивает все платежи, задолженности не имеет. Споров по границам земельного участка нет. Просит суд признать сделку по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Орлов Овраг», улица №, участок №, мерою 600,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0259003:662 для ведения садоводства, состоявшейся. Признать право собственности на земельный участок за Поздеевой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Возложить обязанность на УФСГРКиК по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кирюша Е.В. исковые требования поддержала, уточнив их, поддержала требования только в части признания права собственности на спорный земельный участок за Поздеевой В.Д., поскольку расписка об оплате за земельный участок не сохранилась. Суду пояснила, что она купила земельный участок у Замораева Н.П., им была выдана расписка, однако она утеряна. Однако она на протяжении й10 лет пользуется указанным спорным участком, оплачивает расходы по содержанию. Ответчик Замораев Н.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно адресной справке снят с регистрационного учета в связи со смертью. Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Письменного отзыва суду не предоставили. Представитель ИФНС России по Кировскому району г. Самары в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Швейница» Климова Н.М. в судебном заседании считала заявленные требования обоснованными. Суду пояснила, что с 2001г. хорошо знает истца Поздееву В.Д. Именно в ее присутствии, а также в присутствии кассира Садоводческого товарищества, Климова В.Д. передавала денежные средства Замораеву Н.П. за дачу. В настоящее время дача находится в надлежащем виде, ее собственником считают истицу. На земельный участок никто иной не претендует. Поздеева В.Д. производит все необходимые платежи. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель УФСГРКиК по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражения на иск не предоставили. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ профком завода аэродромного оборудования («Организация») в соответствии с постановление Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № передал на условиях, предусмотренных Уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, в бессрочное пользование Замораеву Н.П. («Землепользователю») земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный ему ДД.ММ.ГГГГ, как члену садоводческого товарищества массива «Орлов Овраг» улица № участок 28. (л.д. 8) В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора, после передачи земельного участка в бессрочное пользование землепользователь продолжает пользоваться всеми правами, вытекающими из Устава садоводческого товарищества рабочих и служащих и должен выполнить все возложенные согласно Уставу обязанности, решения общего собрания и постановления управления садоводческого товарищества. (л.д. 8, 9) Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят земельный участок площадью 0,83 га из земель городского леса (Самарского мехлесхоза), расположенный в <адрес>. Предоставлен Самарскому заводу «Электрощит» в <адрес> в постоянное пользование фактически занимаемый спортивно-охотничьим тиром земельный участок площадью 0,83 га. (л.д. 20-21) Согласно свидетельству о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Замораеву Н.П. решением Куйбышевского Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в Орловом овраге, л. 53-28 в пожизненное наследуемое владение. (л.д. 7) Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Швейница» Климовой Н.М., Замораев Н.П. по расписке продал истцу Поздеевой В.Д. вышеназванный земельный участок за сумму 5 000 рублей. В дальнейшем расписка была утеряна. В момент передачи денег Замораев Н.П. передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок. Переоформить переход права собственности на земельный участок и подписать письменный договор сразу стороны не смогли по семейным причинам. В ответ на запрос суда, Муниципальное предприятие г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ предоставил суду архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Замораев Н.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ул. <адрес>. Снят с регистрационного учета по смерти (умер ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 46) В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. ул. <адрес> зарегистрирована семья Ерофеевых, что следует из справки №, выданной Паспортной службой № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) Однако, Отдел ЗАГС <адрес> г.о. Самары управления ЗАГС <адрес> сообщил суду ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии записи акта о смерти в отношении Замораева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проверка произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) Из сообщения нотариуса Шейфер П.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после Замораева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось. (л.д. 43) Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Орлов Овраг», улица №, участок №, мерою 600,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0259003:662 для ведения садоводства. Согласно предоставленной истицей справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Швейница», Поздеева В.Д. является членом СНТ «Швейница» и находящийся в ее пожизненном наследуемом владении земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, массив Орлов Овраг, улица 53, участок 28, в составе СНТ «Швейница». Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по воде, свету нет. Справка дана для изготовления землеустроительного дела. (л.д. 10) Из имеющейся в материалах дела членской книжки садовода СНТ «Швейница» следует, что СНТ «Швейница» в лице председателя правления на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принял в члены товарищества Поздееву В.Д. Из указанной членской книжки садовода усматривается, что истцом оплачиваются членские и целевые взносы. (л.д. 19-21) Допрошенный в судебном заседании свидетель Рахамова Г. суду показала, что видела как Замораев Н.П. принял денежные средства от истца Поздеевой В.Д. и передал ей документы на дачный участок. Замораев Н.П. ранее всегда на даче находился один и сам говорил свидетелю, что наследников у него нет. С истицей свидетель постоянно встречается на даче на протяжении 11 лет. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела. К тому же, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 265 ГК РФ,право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Согласно ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Согласно ст. 267 ГК РФ,распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Кроме того, ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кировский, «Орлов Овраг», л. 53-28. правообладателем указан Замораев Н.П. Вид права - пожизненное наследуемое владение. (л.д. 14-17) Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 600 кв.м. адрес: <адрес>, массив Орлов Овраг, улица 53, участок 28. (л.д. 28) В материалах дела отсутствуют доказательства, что спорный земельный участок принадлежал Замораеву Н.П. на праве собственности. Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Орлов Овраг», улица №, участок №, мерою 600,00 кв.м., был предоставлен Замораеву Н.П. в пожизненное наследуемое владение, что подтверждено свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Поздеевой В.Д., поскольку право собственности Замораева Н.П. на спорный земельный участок зарегистрировано не было, ему лишь был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, которым он в силу ч. 3 ст. 264 ГПК РФ, как владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе был распоряжаться. Более того, сделка купли-продажи между Замораевым Н.П. и истцом Поздеевой В.Д. оформлена надлежащим образом не была, доказательств обратного суду не представлено. Из пояснений представителя истца следует, что подписать письменный договор стороны не смогли по семейным обстоятельствам. Следовательно, право собственности зарегистрировано не было и переход права собственности надлежащим образом не осуществлялся. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В требованиях Поздеевой В.Д. к Министерству имущественных отношений <адрес>, ИФНС по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Н.В. Бросова Секретарь