РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/11 по иску Железнякова А.Г. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что 15.03.2004г. между истцом и ООО «Стройград» был заключен договор №/Т о долевом участии в строительстве и проектировании жилого дома в <адрес> в г.Самаре в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), расположенной на 6 этаже, площадью 55,62 кв.м., площадь лоджии 3,26 кв.м.Стоимость квартиры, истцом выплачена в полном объеме. Дом построен и существует как объект недвижимости. Истец пользуется квартирой, несет расходы по содержанию жилого помещения. Указывает, что не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам.Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес> «Б» по <адрес> в г. Самаре, общей площадью58,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 0,7 кв.м. в объекте незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности Багров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. Представитель ООО «Стройград» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известы. Письменного отзыва представлено не было. Третье лицо - ТСЖ «Ташкентское» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - Управление Росереестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что 15.03.2004г. между Железняковым А.Г. и ООО «Стройград» был заключен договор №/Т о долевом участии в строительстве и проектировании жилого дома в <адрес> в г.Самаре в объеме однокомнатной <адрес> (строительный), расположенная на 6 этаже, площадью 55,62 кв.м., площадь лоджии 3,26 кв.м. Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.03.2004г. на сумму 489 940руб; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.03.2004г. на сумму 133 658руб. Судом установлено, что жилому дому расположенному по адресу: <адрес>Б, присвоен почтовый адрес: <адрес> Б. Согласно справке ТСЖ «Ташкентское» Железняков А.Г. задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> не имеет. Согласно техническому паспорту <адрес> Б по <адрес> в г.Самаре, имеет площади: общая58,5 кв.м., жилая 21,5 кв.м., подсобная 37,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 0,7 кв.м. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры, дом выстроен, пригоден для проживания, оплачивает коммунальные платежи, однако не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию по независящим от истца причинам. Учитывая установленные по делу обстоятельств и доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Железнякова А.Г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Железнякова А.Г. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Железняковым А.Г., право собственности на <адрес> Б по <адрес> в г.Самаре, общей площадью58,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., подсобной площадью 37,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 0,7 кв.м. в объекте незавершенного строительства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Копия верна Решение вступило в законную силу: Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: