РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/11 по иску Максимовой И.И. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что 16.11.2004г. между Максимовой И.И. и ООО «Стройград» был заключен договор №/Т о долевом участии в строительстве и проектировании жилого дома по <адрес>. В соответствии с п.1.1 предметом Договора является долевое участие в строительстве и проектировании жилого дома в объеме двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенная на 11 этаже, площадью 75,32 кв.м., площадь лоджий (балконов) 6,12 кв.м. По договору Дольщик - Максимова И.И. обязуется осуществить финансирование объекта, а по завершению строительства принять долю в нем, Застройщик - ООО «Стройград» обязуется в постановленный договором срок построить определенный объект недвижимого имущества или организовать его строительство. Свои обязательства Максимова И.И. выполнила, оплатив полную стоимость инвестирования доли в сумме 1 046 948руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Дом построен и существует как объект недвижимости. По акту приема - передачи ООО «Стройград» передало Максимовой И.И. квартиру, указанную в договоре от 16.11.2004г. №/Т. После проведения в доме первичной технической инвентаризации нумерация квартир изменилась и квартира истца со строительным номером 58 изменилась на 57. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения. Указывает, что не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам.Истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> «Б» по <адрес> в г. Самаре, общей площадью69,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., подсобной площадью 35,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,6 кв.м. в объекте незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности Багров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. Представитель ООО «Стройград» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не изветы. Письменного отзыва представлено не было. Третье лицо - ТСЖ «Ташкентское» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - Управление Росереестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что 16.101.2004г. между Максимовой И.И. и ООО «Стройград» был заключен договор №/Т о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в г.Самаре в объеме двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенной на 11 этаже, площадью 75,32 кв.м., площадь лоджий (балконов) 6,12 кв.м. По договору Дольщик - Максимова И.И. обязуется осуществить финансирование объекта, а по завершению строительства принять долю в нем, Застройщик - ООО «Стройград» обязуется в постановленный договором срок построить определенный объект недвижимого имущества или организовать его строительство. ФИО1 была внесена сумма 1 046 948руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> Б. По акту приема - передачи от 25.06.2007г. ООО «Стройград» передало Максимовой И.И. <адрес> пользовании (под отделку). Согласно справке ТСЖ «Ташкентское» произошла смена нумерации квартир в доме, в связи с объединением квартир 39-40, в настоящее время, квартира которой владеет истец, имеет номер 57 (строительный номер 58). Согласно техническому паспорту <адрес> Б по <адрес> в г.Самаре, имеет площади: общая 69,3 кв.м., жилая 34,3 кв.м., подсобная 35,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,6 кв.м. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив полную стоимость квартиры, дом выстроен, пригоден для проживания, однако истец не может оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию по независящим от него причинам. Учитывая установленные по делу обстоятельств и доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Максимовой И.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Максимовой И.И. кООО«Стройград» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Максимовой И.И., право собственности на <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, общей площадью69,3 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., подсобной площадью 35,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,6 кв.м. в объекте незавершенного строительства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Копия верна Решение вступило в законную силу: Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: