РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Погореловой И.В. при секретаре Калачевой А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут решением судьи мирового участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истице жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 После расторжения брака было составлено соглашение о разделе имущества, по которому в собственности истицы остается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность ответчика перешли денежные средства и автомобиль марки <данные изъяты> После расторжения брака на требования истицы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. По месту регистрации ответчик не проживает более 3-х лет. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ТСЖ истице отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Членом семьи истицы ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области (по Кировскому району) снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании требования уточнила, просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании собственностью и исключить его из карточки регистрационного учета и финансово-лицевого счета. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражения на иск не представил. Представитель третьего лица - УФМС по Самарской области в Кировском районе г. Самары не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она снимает квартиру у истице уже 2 года, истица вышла замуж и живет у своего мужа. В квартире нет посторонних вещей, никто кроме истицы квартирой не распоряжается и на нее не претендует. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании дала аналогичные показания. Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12) В соответствии со справкой с места жительства в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д.15). Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 13). Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашению о разделе имущества, согласно которому, в собственности истицы остается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в собственность ответчика перешли денежные средства в размере 950 00 рублей и автомобиль марки Toyotacorolla. (л.д. 14). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, т.к. членом семьи истца не является, имеется соглашение между истцом и ответчиком, по вопросу раздела имущества, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, и в связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истицы как собственника, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить. Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>. Исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из карточки регистрационного учета и финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате Председательствующий И.В. Погорелова