РЕШЕНИЕ

         25 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                 Погореловой И.В.

при секретаре                                                              Хохловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с искам к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самара был выделен ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» разрешение за № на строительство жилого дома (секции №) по <адрес> земельный участок площадью 5,4 га. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» функции заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию вышеуказанного жилого <адрес> (по генеральному плану) секции «Б» по <адрес>, заключению договоров с «Инвесторами», сбору денежных средств, подписанию актов сдачи-приемки доли с участниками долевого строительства передал ФГУП «ПП ЖБИ и СМР». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес> в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры на десятом этаже за номером №, общей площадью 55,73 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению Главы г.о. Самара № жилой дом по <адрес> <адрес> (строительный адрес: <адрес>) в <адрес> был веден в эксплуатацию. Согласно передаточному акту от 25.01. 2008г. истцу передана <адрес>(строительный номер №) в жилом <адрес> по <адрес> общей 55,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м., кроме того площадь лоджий 3,3 кв.м. (с коэффициентом). Денежные расчеты по данному договору между дольщиком и застройщиком были полностью завершены. Однако в государственной регистрации права собственности истцу Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области была отказано. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., подсобной площадью 20, 1 кв.м., кроме того, площадь балкона 3,3 кв.м. ( с коэффициентом).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены правильно и своевременно, представили письменный отзыв, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Федеральным Государственным Унитарным предприятием по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (по генеральному плану) по <адрес>.

Предметом данного договора является участие ФИО1 в строительстве двухкомнатной <адрес>, расположенной на десятом этаже общей площадью 55,73 кв.м.

Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

           В соответствии с распоряжением Главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самара (л.д.13).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец принял двухкомнатную <адрес> секции № в жилом <адрес> по <адрес> (строительный адрес <адрес>)            г. Самары, жилая площадь 35,0 кв.м., подсобная площадь 20,1 кв.м., общая площадь 55,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий 3,3 кв.м. (л.д.15).      

Согласно техническому паспорту ФФГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат: жилая площадь - 35,0 кв.м., подсобная площадь - 20,1 кв.м., общая площадь- 55,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 3,3 кв.м.                           (с коэффициентом).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, квартира истцу передана по передаточному акту, однако истец по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что ФГУП «ПП ЖБИ и СМР» не соответствует понятию застройщика, определенному Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая обстоятельства дела, доказательства,суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУП «Предприятие по производству железобетонных изделий и строительно-монтажных работ», ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней со следующего дня после даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий:                     подпись                     И.В.Погорелова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                     И.В.Погорелова

Секретарь: